半岛网1月16日消息 1月16日，国家统计局网站发布《2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2018年12月，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%，同比上涨13.3%；二手住宅环比下跌0.5%，同比上涨11.2%。
新建住宅：
青岛2018年12月份新建商品住宅售价环比上涨1.2% 2018年12月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
根据国家统计局发布的2018年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况及初步测算，从同比看，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%，涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。从环比看，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。
新建商品住宅分类价格指数
据统计，2018年12月份，青岛新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%，涨幅较上月缩小0.6个百分点；同比上涨13.3%，涨幅较上月扩大1.1个百分点。 其中，90㎡及以下的新建商品住宅价格指数环比上涨0.9%；90—144㎡环比上涨1.4%；144㎡以上户型环比上涨1.2%。
二手住宅：
环比价格止涨回跌 2018年12月70个大中城市二手住宅销售价格指数
2018年最后一个月，二手住宅止涨回跌。据国家统计局数据，2018年12月，青岛二手住宅销售价格指数出现跌势，环比下跌0.5%；同比上涨11.2%，涨幅较前一月缩小0.7个百分点。
从二手房面积分类来看，90㎡以下的小户型环比上涨0.9%；90到144㎡环比上涨1.4%；144㎡以上大户型环比上涨1.2%。
预测：
2019年楼市稳字当头 平安好房青岛运营总监张斌分析认为，由于政策因素以及供应量增加，下半年市场逐步降温，买房人也变得越来越理性，市场进入全面的调整，新建商品住宅的价格涨幅逐步缩小，但是价格却没有跟随市场热度明显下降。
二手住宅方面，由于个人主导市场，加之房龄、楼层、总价等问题影响成交，在价格方面，二手住宅比新建商品住宅回落的更快一些。
张斌介绍，最近出现了不少特价优惠、赠送车位、急售甩卖的消息，但是大部分都是二手房个例；新建商品住宅的降价也仅局限于部分小项目，而且优惠多为边角楼座和顶底楼层。对于购房者最关注的房价。他认为，房价不会大起大落，“房价回到三年前”、“买房三年能翻倍”的可能性都不会出现，稳定将是2019年房地产的基调。
文 葛飞
[编辑: 王女子]
