半岛网6月10日消息 6月10日，市北区金华支路14号地块规划方案进行批前公示。地块北侧规划2栋高层，均为31层，建筑高度94.6米；南侧规划多栋低多层商业，该项目以打造“居住+商业”=生活、邻里共享的熟人社区为目标，是碧桂园在主城区的第一个项目。2019年4月8日，经过300多轮竞拍转入竞自持后，青岛碧桂园博林置业有限公司最终以楼面价12500元/平将该地块拿下。
该地块位于市北区大沙路以南、金华支路以西，建设单位是青岛碧桂园金碧房地产开发有限公司。规划方案显示，该地块用地性质为商住用地，规划总建筑面积4.81万平方，其中商业0.61万平方，主要位于南侧低多层，营造街区氛围；住宅2.66万平方，主要位于北侧高层，建筑高度94.6米。项目容积率是3，建筑密度是29.98%，绿地率是30%，总户数是232户，停车位共350个，包括28个地上车位，322个地下车位。
规划总平面图
规划总平面图显示，项目1、2号楼为两栋高层住宅，位于项目北侧，均为31层，1号楼1层是商业，2层是配套，3-31层是住宅；2号楼1到2层为商业，3-31层为住宅，其中中间东户3-7层为5户人才公寓。2号楼在1号楼南侧，两栋楼垂直最短距离是25.74米。3-8号楼为商业，均是低多层。
鸟瞰图
该地块紧邻保利百合花园，周边有金域府邸、秀兰禧悦都、中泰信上景、金科瑞昌路等项目，随着这些项目的崛起和陆续入住，该片区人气日渐兴旺。项目以打造“居住+商业”=生活、邻里共享的熟人社区为目标，跟进市北区城市更新，提升城市形象，点亮社区文化，融入全新邻里共享社区生活。
今年4月8日，金华支路14号地块引来了14家开发商参与竞拍。最终经过359轮鏖战后，地块因达到最高限价而被迫熔断，转入线下竞自持，最终被青岛碧桂园博林置业有限公司竟得，成交单价12500元/㎡，溢价率78.6%，成交总价41595.375万元，接近4.2亿。
文 葛飞
[编辑: 王女子]
