租房厕所坏了门锁也不好用 退问题房算不算违约

    半岛网9月24日讯 (记者李珍 )今天，市民张女士向本报反映，9月15日，她在海伦路租了一套房子，结果刚住进去几天就发现了很多问题。当她向房东提出退房时，房东却要扣除1300元违约金。

    张女士告诉记者，9月16日，她搬进了海伦路的这套房子，当她和外甥收拾好房子要出门时，却发现门打不开了。两个多小时后，在对门邻居的帮助下才把门打开。“后来，我们又发现厕所的下水道不通，而且还漏水”。张女士找到房东要求退房，被告知要扣除违约金1300元。房东郭先生称，他这是按照合同的约定办事。

    山东元鼎律师事务所的刘乃杰律师认为，房东有提供适合居住的房屋的义务，房子存在问题是房东违约在先，承租方有权利提出终止合同。