房源紧张房租上涨，让不少租房者一房难求。
年后来青工作的王女士为了租到一套合适的套二房，十多天来天天跑房屋中介，可要么房源紧缺，要么价格高得难以接受。“现在租个房子怎么比找份工作还难？”王女士无奈地说。记者从岛城多家房屋租赁公司了解获悉，年后退房的少了租房的多了，而房租的价格也普遍上涨。■
记者体验:走了7家中介难租套二房
租个房子究竟有多难？3月1日上午，记者跟随王女士再次踏上租房之路。王女士告诉记者，她年后来青岛没几天就在香港中路一家保险公司找了份工作，可是单位却不提供住处，无奈，王女士只好和刚来的几位同事一起在外边找房子住。
“你们这有没有套二的房子可以租?”记者与王女士首先来到宁夏路一家房介，老板看了一下房源登记后说，他们这里只有一套了，在徐州路上，房子里边有暖气，也有简单的家具、家电，价格每年2.1万元。“这价格也太贵了，还有没有便宜点的。”王女士问道，老板的回答令她有些失望，“这就是最便宜的房子了，如果现在不租的话，过段时间价钱还要涨。”随后，记者与王女士在徐州路、湛山等处走了好几家房屋中介，有的中介直接告知没有房源，而有房源的，套二的房子租金最低的一年也得两万元。
最后，王女士几个人一商量，打算到四方租个便宜一点的房子。可是下午到瑞昌路一家中介公司一打听，仅有的两套套二的房子月租金都在1100元左右。“你们要租的话赶紧定，现在租房子的人太多了，明天说不定就出手了。”
一天走了7家中介，几个人都感觉不满意。“现在租房子实在是太难了。房子特别少，而且价格还奇高。”王女士掰起手指头跟记者算了一笔账，找一间套二的房子三个人住，如果按房子每年1.5万元算，每人每年就得5000元，每个月就是400多元，这还不加水电费，而刚刚参加工作一个月的工资也就是1000元钱，这样的话，再除去每天的饭钱，一个月也剩不下多少钱了。
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房源紧张:退房的少了租房的多了
“今年年后，房源真是特别紧张。”寿光路一家房屋中介公司的蔡经理告诉记者，往年这个时间，他们手头上的房源通常有上百套，每天接待十多人，每天也就成交一两套。可是今年公司登记的房子只有55套，数量比往年少了一半，但租房的人却比往年增加不少，多的时候甚至一天要接待40多名客户。套一、套二简装修的房子尤为紧缺，通常情况下顾客一打听，工作人员只能摇头表示暂时没有。
在台东一家中介公司，记者看到，不到20平方米的咨询室已经有10多名租房者，工作人员忙得团团转。“差不多有一周的时间了，每天来咨询的都有六七十人。”工作人员告诉记者，以往每天也就20多人，这几天租房子的人一下多了很多，每月租金500元到900元的房子，基本上已经全放出去了。
年后租房市场为什么这么火爆？一家房介公司的负责人分析指出，往年一到年底就会有不少打工者退房回老家，但是今年受到南方天气的影响，退房率明显降低；而年后大批打工者来到青岛，都需要租房子。另外这个阶段正是大学生找工作的时候，现在很多单位都不提供集体宿舍，因此刚毕业的学生，无论是找到工作的还是正在寻找的，都需要租个房子暂时住下。而这些人都需要价格适中的套一、套二房，这样也方便合租，造成目前这两种房源尤其紧张。
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房租上涨:年后租金普遍上涨一成
租房子，价格是大家最关心的，不过记者从岛城多家中介公司调查了解到，年后随着房源紧缺和租房者增多，房租价格也水涨船高。“一般房每月的租金差不多加了50元到100元。”瑞昌路一家中介公司的工作人员告诉记者，像杭州花园的一处套二房，年前的时候每个月的价格是1100元，现在已经涨到1200元。据介绍，以套二房为例，目前市南、市北的价格最高，一般都在千元以上，四方和李沧会低一些，但是今年年后的房租价格普遍提高10%～20%。
对于房租上涨的原因，不少中介公司表示，物以稀为贵，现在房子好租，房主自然想提高价格，而且现在不少老城区进行改造，那些便宜的房子都拆迁了，一些比较新的房子价格自然较高，从而拉动了整个租赁市场的价格。
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坐等奥运:不少房主提价“短租”
“最近房租涨得确实有些疯。”青房置换东海路店的销售顾问告诉记者，根据他们的统计，相比过年之前，东部房屋的价格涨了近三成。“年前，东海路附近的套二带厅的房，年租金一般在三万元左右。可现在，一般都在四万元以上了，甚至有的房东开价高达5万元。”
青房置换东海路店销售经理张女士告诉记者，房租在涨，房东对价格也咬得很紧。“我们是收取中介费的，只有交易成功才能有进账。我们也希望房东能尽量将租金降一些促成交易，但我感觉这段时间房东基本没有同意降价的。”
张女士分析认为，刨除物价上涨因素之外，即将召开的奥运会也给不少房东“鼓了劲”。“我给你举个例子，在北京，鸟巢附近的小户型房屋，已经挂出了300美元一天的价格。在这类消息的鼓动下，奥帆基地周边的房租价格也陆续上涨。”张女士说，一些房主也看准奥帆赛的商机，开始做起了短租房的打算，准备到时候再租个高价。“比如我们手中有一套香港花园的套三房子，以前的价格是3000元一个月，但要求签订一年的合同。现在可以以月结方式短租了，但价格一下飙升到了4500元。”
业内人士普遍认为，随着奥运会的临近，东部一带租房的价格还会继续上涨，目前只是刚刚开始。文/图 本报记者 胡进宇 江翡翡 韦丽丽
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