山东省拟推新举措规范房市 全省普及廉租房制度

    半岛网5月25日讯（记者　陈修华）　记者从今天在青岛召开的全省规范发展房地产市场现场会上了解到，我省正酝酿出台多项措施进一步规范和发展房地产市场，《关于进一步规范发展房地产市场的意见（讨论稿）》已提交会议讨论，其中，机关事业单位不准自建、团购住房、取消福利供暖等多项内容引人关注。

全省普及廉租房制度

    让中低收入家庭住上房子仍然是政府关注的问题。《意见（计论稿）》提出，今后仍然实施“完善住房供应体系，多渠道、多方式满足不同层次居民家庭的住房需求”政策。经济适用房今年全省再开工建设 660万平方米。设区的城市上半年内全部建立廉租房制度，年内所有县、市全部启动。

   《意见（计论稿）》要求，要坚决制止各级党政机关和事业单位自建住房。机关和事业单位一律不准以职权影响、福利补贴等暗箱操作形式为职工建房、购房、分房；不准机关、事业单位出面组织团购商品房；不准机关、事业单位委托开发公司为职工建房；不准机关、事业单位自行购地或利用现有土地集资建房；不准机关、事业单位与下属企业单位联合建房；不准机关、事业单位在职工购房中搞各种名目的福利补贴和购房优惠。

大力推进成品房销售

    进一步活跃住房二级市场。尽快清理制约二级市场发展的政策性和体制性障碍，鼓励已购公房尽快上市。改革住房的福利管理体制，各机关、企事业单位出售后的住房，在 2006年 12月 31日后不再实行具有福利性的供暖、修缮和物业管理，变暗补为明补。今后将大力推进成品房销售，商品住宅项目要逐步推行住宅建筑与装修设计施工一体化，力争 2010年实现成品房销售率80％的目标。

    完善租赁登记备案制度，建立由房地产管理部门牵头、公安、工商、税务、计生等有关部门参加的租赁协管联动机制。在街道办事处、居委会、小区和街道分别建立出租房屋管理服务中心和出租房屋管理服务站，每 100户左右出租房屋设一名管理员，及时掌握租住人员情况。

    各市房地产管理部门可组建房屋租赁公司，收购开发公司的尾房或改造旧房，向社会公众出租。

评估中介不能搞强制

   《意见（计论稿）》还提出，房地产管理部门不得强制群众接受中介服务。房地产抵押贷款评估，双方约定由商业银行委托估价机构的，应由商业银行内信贷决策以外的部门，择优决定。双方约定由借款人委托评估机构的，商业银行不得为借款人指定估价机构。不得向中介机构索要商业回扣或收取中间业务费业务协作费及具有类似性质的非法费用。

    另外，严禁以科技、教育、工业等名义取得享受优惠政策的土地后用于房地产开发。禁止任何单位和个人与乡村签订用地协议圈占土地，使用农村集体土地进行房地产开发。

岛城四月房价同比上涨7．2％

在 70个大中城市中首次跌出前七，涨幅继续回落

    本报5月25日讯（记者　周鹏）　记者今天从市统计局了解到，四月份岛城房价同比上涨7．2％，继续回落，涨幅在近一年内首次跌出全国前七，在全国 70个大中城市中排名第八位。

    四月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．6％。分类别看，与去年同月比，全国经济适用房、普通住房和高档住房销售价格分别上涨5．8％、5．5％、8％。根据房屋销售价格指数来看，深圳涨幅最大，同比上涨14．7％，呼和浩特与大连同比上涨12．6％，位列二、三位，福州上涨8．3％，列第四位，北京、包头、唐山分居五至七位。

本市2005年房地产税收 27．26亿元

房地产成税收规模最大行业

    本报5月25日讯（记者　陈修华）　在今天召开的全省规范发展房地产市场现场会上，青岛市地税局负责人透露，2000年到2005年，本市累计组织房地产税收收入 89．72亿元。2005年房地产业税收 27．26亿元，首次超过了制造业，成为税收规模最大的行业。

    从2000年的5．33亿元发展到 2005年的 27．26亿元，本市房地产业的税收规模翻了两番半。房地产业的税收收入以年均 38．56％的高速发展，成为税收收入发展速度最快的行业。