◎热销盘
能接待就不错了
记者采访了解到，山西购房团、温州购房团都曾光顾青岛。就在上月，岛城还迎来首个台湾购房团。一行23人，还特意来到青岛考察了3个高端海景房项目。据活动组织方负责人王嘉欣介绍说，根据客户需求，考察的3个楼盘对购房团都很欢迎，此外还有一些楼盘主动邀请台湾购房团前去。不过没有谈到优惠幅度。
单永雷介绍说，从今年4月份起，能优惠的楼盘就开始减少了。特别是最近，主动谈优惠的要么是前期推广欠缺的楼盘，要么是郊区楼盘。市区热销楼盘能接待看房团就不错了。另一家团购组织方的负责人刘先生也无奈地表示，去年开发商都拉拢看房团，现在楼市回暖，开发商没了优惠，没了限价房，甚至连看房团都不愿接待了。“看房团有人气，但不能保证签约。如果是准备捂盘的项目，更不欢迎看房团去。”
业内分析
商品房是稀缺产品
“和建材等产品不同，开发商对房子拥有绝对的定价权。”岛城楼市分析人士刘宝中分析说，现在建材、家电等产品都流行团购，房地产团购也曾流行过。尤其是去年岛城楼市一片低迷，很多楼盘一个月卖不出几套。临近年底，银行贷款、建材尾款偿还压力巨大，千方百计吸引看房团，因为即使不买也能带来人气。今年上半年楼市复苏，开发商迅速回笼了资金，甚至开始捂盘惜售，看房团因此不受欢迎了。
“商品房市场尽管也有竞争，但毕竟是稀缺产品。”青岛团购网负责人分析说，该网站目前依靠建材等团购业务足以盈利，组织房屋团购只是为了向网友提供延伸服务。“同其他团购不同的是，看房团的规模优势在开发商那里影响并不明显，看房团人员庞杂，接待工作还要花费不少精力，开发商当然不愿白花力气啦。”
如果买三五套有没有优惠？记者联系了海信璞园、伟东幸福之城等热销楼盘，置业顾问都明确表示，没有优惠。“我们目前实行1户1价，团购的话也是要各自定价。”伟东幸福之城置业顾问表示。 记者 陈博
（来源：半岛网-城市信报）
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