发改委出台新政策: 开发商须一次性公开房源

　　记者手记

　　消灭潜规则，有戏

　　对于今年5月1日即将实行的《商品房销售明码标价规定》，岛城部分业内人士并不看好。“这个规定青岛已经跟进了，售楼处张贴房源价格、进行申报，他们已经在做了。”业内人士张百忍说道。李沧宝龙广场的相关负责人也告诉记者，售楼处每次开盘的房源情况、价格、位置 、户型面积都公开张贴，购房者一目了然。

　　分期开盘，步步涨价，变相捂盘惜售的潜规则仍然存在 。青岛市房地产交易中心的数据很清楚地显示，市北区一家楼盘去年便取得预售许可证，开发商称已经开盘，只是没举行大规模的宣传。然而半年多过去了，这家楼盘的销售量竟然是零套。这算不算捂盘惜售？根据规定，不算。但实际情况是，这家楼盘确实没有卖出一套房子。

　　5月1日，《商品房销售明码标价规定》将正式实行，到时候青岛肯定会跟进政策。标价后不能涨价，这对开发商来说有点难。就拿小港湾附近的一家楼盘来说，现在是尾盘，价格是1.2万元/平方米，而2009年的时候，这家楼盘还没过万元大关，预售许可证是统一办理的，一年后价格就涨了上去，剩余的房源价格过了万元大关。根据最新规定，这样的行为是违规的。