CFP供图
李沧万达广场将于近期开盘
去年外来大鳄在青岛推高价楼盘，房源不愁卖，最牛大鳄年入40亿；去年四方3家大鳄轮流坐庄，亲手制造高价日光盘，新都心区域房价被大幅抬升。调控三个月以来，大鳄的好日子终于被终结，几百套的成交量转眼成为个位数……记者调查发现，进入4月份以后，各大鳄开始”冒泡“了 ，市内四区8家大鳄将逐步推出新房源，而限购下，纵然是品牌开发商也不敢虎口要高价了 。高价日光盘？大鳄们别做白日梦了 。
A 数据 限购下，外来大鳄也无力
四方新都心某大鳄楼盘目前可售住宅53套，2月份成交0套，3月份成交5套、撤销合同1单，4月份截至13日成交量2套；保利里院里可售房源总数为132套，2月份成交量为1套，3月份成交量为2套，4月份截至目前成交量为2套；市北区东莞路某大鳄楼盘，现在可售住宅为46套，去年两次开盘都很成功，但今年2月份成交量仅为2套，3月份成交量只有1套，4月份至今还未成交……13日，记者登录青岛市房地产交易中心网站查询发现，1月份国家调控以来，青岛的外来大鳄也回天乏力了，成交量持续低迷。
李沧区的大鳄日子也不好过。某楼盘现在有330套可售房源，最近两个月仅成交了1套房源。值得注意的是，成交量大幅下跌以后，外来大鳄也没想出高招。近期搞认筹活动的四方某大鳄推出的优惠幅度是5万元，相比去年的涨幅，优惠仍然很少。
“这次调控跟2008年有所不同，直接推出了限购令。即使是外来大鳄再有能力，被限购的部分购房者也没法买他们的房子。这次调控有限购、有货币紧缩、连续加息、贷款收紧、利率优惠取消等，属于组合拳，这几个月成交量下跌就是最好的说明。”业内人士林宪周介绍说。
