青岛商铺租赁市场调查：城阳北曲商圈最热买卖火爆

　　中山路

　　商铺租金下跌 　

　　紧邻栈桥，岛城曾经的中心商圈——中山路商圈，周边商铺扎堆，人流穿梭……中山路商圈以中山路综合商业步行街为中轴线，向东西两侧扩展，区域总面积56.6公顷，至今已有80年的历史，如今商铺租赁价格却在下跌，原因很简单，人气不再，被东部商圈冲击得太厉害。

　　去年4月份，本报曾对中山路商铺租赁下跌情况进行调查。当时，一般20平方米的店面，年租金在6.5万元到7万元左右。最近几年主干道上店铺租价稳定在六七万元之间。除此之外，位置较偏的店铺，有的甚至降到5万元以下。店主娟子甚至给记者算了一笔账：我这是半个店铺，年租是三万五千元，面积在10平方米左右，再加上电费等开销，平均每天的房租绝对高于100元，也就是一平方米10块多钱。再加上交通费、饭费等平日开销，在这里生存确实不易。

　　一年过去了，如今的中山路商铺租金仍然处于低位，不少店铺在转租。“中山商城商铺出租转让，面积15平方米，价格面议……”“中山路中山商城主道门面超低价转让和出租，年租金9.8万元，带装修……”

　　5月10日下午，记者以客户身份咨询了其中两处房源。“半年付，4万多元，以前的时候6万多元，降了一些。”这处房源的面积20多平方米，房东称要离开青岛着急出租出去。另一处房源面积10多平方米，半年要价6000元，之前的价格曾达到8000～9000元。房东坦言现在的人气确实不如以前了，但到旅游旺季会有很多外来游客。