年年涨，步行街寸土寸金
对于台东商圈网点房的调查，记者主要走访了延安二路、威海路、台东三路、台东六路等路段的一些店铺。调查中 ，记者发现整个台东商圈的网点房租趋向高价位，和周边地段网点即使仅隔一条街也有极大差价。该商圈的网点房租金，以万达广场周边为峰值，有的可谓寸土寸金，靠近边缘地带，约有一两千元的降幅。
记者首先走访了延安二路，在一家挎包铺，店员告诉记者，该店铺面积40平米左右，年租金2～3万元，“这家店面我们已经盘了近十年，虽说年租每年看涨，但变化不大，基本都是这个价位。”但是靠近万达广场的一家饰品店，约50平方米的店铺，年租金就高达三四十万元，老板告诉记者，“这还是不加电费，而且我们跟房东关系稳定，不然价格会更高。”
针对台东步行街附近的中小型店面，在青岛台东三路(步行街，利群大厦)，一家12平方米的店面，简单装修后年租金就能高达三四万元。之后记者来到台东步行街附近一家10平米以下小饰品店面，记者从负责人那里了解到，像这样的微小型店面租金还是可观的，分为月租和年租，他们家的店面是月租两千多元，杂税、税费都是按月付理。转移到商圈周边地区，地角偏一些，网点房租会有些下降。如台东七路一家120平方米的店铺，年租金12万元；在台东六路与振兴路，一家200平方米店铺，年租金也不过15万元。
台东一家房屋中介的工作人员告诉记者，租金的涨幅程度很大程度上取决于它本身的位置，“面积的大小以及出租的时间都是要考虑的。”这位工作人员告诉记者：“出租店面的位置、地脚，往往是租赁人最看重的 。现在租赁店面的人数远大于买断店面的，这和网点房租年年高涨有很大的关系。”在威海路的一家房产评估公司记者遇到一位女士，她想在台东步行街附近开个美发店，房产评估公司的工作人员告诉她：“我是做房产评估的，大面积店面价格还是很高的，租的话一年也得十余万元，个人买一般到附近的中介机构登记，买的话很贵，因为那地角好。”
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