银行对阴阳合同的审核力度大了
这几天，二手房中介的老板王女士遇到麻烦了：好不容易成交了一套二手房，贷款时卡住了！原来，她为了帮客户省税而办了两个合同，银行告知合同有问题，不能放款了。7月 14日记者了解到，青岛全面叫停二手房“阴阳合同”，合同不一致一律不放款。受此影响 ，多家银行提高二手房贷款门槛，首套房利率普遍上调了10% 。
“以往，客户受资金限制，首付可能不够，想省税只需签两个合同就行，高评低过。”7月14日上午，四方区二手房中介老板王女士说，“2009年时，银行为了完成贷款任务，对于阴阳合同也睁一只眼闭一只眼。今年不同了。5月份一个客户看好了四方区一套二手房，价格谈好了。客户想签两份合同，把材料都准备好了，交给银行，没想到贷款没有放下来。”
7月14日下午，太平洋房屋负责贷款业务的杨先生向记者证实了这一事实。“贷款起来很麻烦，房地产交易中心严查，银行也查。一结合起来，根本没法通过。”杨先生说道，“今年交易中心严抓抵押，民间抵押叫停了，现在二手房阴阳合同也不能办了。很多小中介现在很尴尬，办不下贷款来的比比皆是。”杨先生介绍说。
记者了解到，早在去年年底，青岛便出台了专门规定。房地产经纪机构应当通过二手房网上备案系统重新办理二手房经纪合同备案并发布房源信息。房地产经纪机构撮合达成交易的，应当通过二手房网上备案系统打印“合同样张”，由交易双方当事人签字确认。经确认无误，由交易双方当事人录入合同密码，正式签订二手房交易合同，并通过二手房网上备案系统提交备案。
除了“阴阳合同”被叫停，二手房贷款门槛也提高了。7月14日，记者以购房者身份咨询了中信银行青岛麦岛支行。一位工作人员介绍说，目前二手房贷款，首套房的话首付是30% ，利率上调10% ；二套房的话，首付60%，利率上调20%。建行的情况也类似。购买新房，首套房首付30%，利率上浮5%，二手房即使是首套房，利率也要上浮10%。另外，今年以来，银行对新房贷款也进行了压缩。年初时，李沧区一家楼盘多名购房者出现了被贷款卡住的事情。 文/图 记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 曹海霞]
