山东路地王低价上市
7月16日，记者了解到 ，山东路地王项目商品房销售价格终于出炉了，起价仅为18132元/平方米。该项目位于西吴家村250号，地块于2007年9月5日正式拍卖。地块占地面积64.8亩，规划建筑面积约19.4万平方米，土地出让金16.1826亿元。规划建设住宅、商业金融设施，初步规划写字楼6万平方米，商业设施2万平方米，其他建筑为住宅。当时的成交价达到了8330元/平方米。
经过近4年的等待，山东路地王终于上市了。7月16日，记者收到了该项目的销售信息：起价18132元/平方米，含3500元精装修，登记便返10万现金券，中行、建行、招行、光大VIP客户更有特大优惠。
目前整个中央商务区多层新房价格已经到了2万元/平方米，高层房源价格也在 1.7万元/平方米。区域地王仅仅起价18132元/平方米确实让人感到意外。
打擦边球，大鳄搞会员预约
楼市调控影响下，开发商最头疼的便是积累客户问题。让人意外的是，连楼市大鳄也开始搞会员活动了。周末，李沧万达广场万达会启动，参与万达会的成员可享够首批住宅专属优惠等会员权益，申请入会时间为7月16日～7月24日。项目住宅预计8月开盘。
根据规定，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。但政策并没有对取得预售证的楼盘进行限制，有的楼盘采取免费登记预约、入会员不交意向金的策略，正好钻了政策漏洞。“7月份开盘量还会很高，青岛供应量很可能破10万大关，开发商压力很大。”业内人士林宪周分析说。
文/图 记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 曹海霞]
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