青岛多家楼盘报价高网签被卡 市区平淡需大盘降价冲击

　　过价格关拿预售证

　　“限购政策也是针对商品房市场，商铺和公寓的预售证申请要轻松一些，价格受限制比较小。今年，李沧一家楼盘也是因为价格太高，预售证申请被驳回，价格太高，涨幅太大了 。这些价格数据会直接反映到青岛房价波动上。今年打压房价的力度确实很大。”李沧某楼盘营销总监说，“预售证申请递交上去，很长时间得不到批复。开发商也很着急，现在的市场确实不好琢磨。”

　　城阳另一家高端楼盘，新房源虽然已经就位，但目前的价格、开盘时间都没有定。普通购房者还以为楼盘是捂盘，实际上正好相反 。由于前期投入较大，加上是精装修房源，定价肯定不会低，预售证申请可能遇到困难，于是开发商只能加紧开会商量应对方案了 。

　　无独有偶，李沧一家房产大鳄的楼盘情况类似。前期商铺开盘很成功，因为不在限购范围内，然而住宅项目直到现在也没有推出。8月11日，记者以购房者身份进行了咨询。售楼处的答复很简单，还得等等，目前价格和开盘时间都没有定。