青岛多家楼盘报价高网签被卡 市区平淡需大盘降价冲击

　　降价潮已波及胶州

　　预售证申请被卡只是开发商窘境的一部分。继上个月胶南有楼盘超低价开盘后，胶州又有一家楼盘将以市场价8折开盘，降价潮继续扩大。7月份，胶南楼盘低于市场价2000元/平方米低调开盘，震动了整个胶南楼市。11日，记者采访了解到，胶州楼市本月还会有大动作。

　　“位于胶州的青湖国际项目一期缇香郡将于近期开盘，均价5100元～ 5200元/平方米，而周边市场均价已达 6000元～6500元/平方米，根本上还是低价开盘，而且降价幅度很大。”业内人士张百忍说，“胶州湾北岸楼市会有一场激烈的拼杀，数千套房源将以不可思议的价格相继推出，横扫市场，席卷岛城。在其他开发商的战战兢兢中诞生青岛的碧桂园(碧桂园南京项目刚大幅度降价开盘)，是属于每一个购房者的机会。”

　　“金九银十快到了，这个时间对开发商来说很关键。现在多数开发商都在挺着，不管是从哪种渠道融资，这样撑下去都会出问题。现在一线大鳄已经在想办法了，下半年销售业绩压力很大，一旦下滑会很麻烦。”业内人士林宪周说。