青岛八成市民看跌房价 6成受访者今年不买房

　　4 首付几成 76% 市民嫌房价高，首付只能接受三成

　　青岛目前的房价高不高？现在买会不会买在峰顶上？在此次调查中，有3个问题与此相关。“您认为目前青岛商品住宅价格水平如何？”对于此问题，52%的受访者选择“较高，不能接受”。其余48%受访者平均分成了两派：“非常高，完全不能接受”、“还行，勉强接受”。根据中国指数研究院公布的数据，今年以来青岛在售商品房均价一直维持在9000～9500元/平方米。“房价高低还得分区域看。城阳区、李沧区供应量较大，在七区中有优势。市南区基本上是高消费人群的市场，四方区还要好一些，地价还没上来，房价低于市北区。”业内人士林宪周分析说。

　　“如果是贷款买房，您能承受的首付是多少？”对于这个问题，72%的受访者选择仅能承受三成以内。而目前银行的贷款政策已经收紧，即使是首次置业者也很难拿到三成的首付。“购房者想少交首付，还是总价问题。真正买起房子来还是很难实现的。”林宪周说道。

　　下半年的楼市你怎么看？下半年会不会有更严厉的调控政策？对于这个问题，36%的受访者认为会有。20% 则认为不会，有44% 选择了“不确定”。岛城楼市专家张百忍也参与了此次问卷调查，下半年调控政策方面，他认为楼市僵持局面不打破，还会有相关调控政策出台。

　　5 房子多大 八成选择中小户型，92% 选择单价1万以下

　　“如果有置业计划，您会选择哪个区域？”“考虑的户型面积是多少？”“单价多少会优先选择？”“购房时首要考虑的因素是什么？”……在楼市调控下，这些问题购房者的回答还是很一致的。购房区域方面，城阳区 、李沧区比例靠前，市北区 、开发区紧随其后。市南区和崂山区比较靠后，价格高成了阻挠。令人意外的是 ，四方区的选择比例最低，仅有8.9%，落后于其他6个区。

　　户型面积方面，中小户型最受青睐。76% 的受访者选择 60～90平方米的户型，4%则选择60平方米以下的小户型。改善性需求也占了一定比例，90～120平方米占了12% ，120平方米以上则有8%的受访者选择。

　　价格选择方面，呈现一边倒的态势，92% 的受访者选择单价1万元以下的房源。购房考虑因素则显得比较分散，价格因素、地段交通位列第一位，都是28%。也有16%的受访者优先考虑房子升值贬值问题。

　　此次问卷调查涉及的最后一个问题是“希望开发商如何应对下半年楼市”。这个问题的答案很有意思。48%的受访者建议开发商直接降价销售。也有28%希望开发商给点力，加大优惠力度。