新房不错，赶紧给儿媳报个喜
一个回迁安置房小区到底能建得多好、多牛，看看人家李家上流社区回迁的金水源小区。房子全部由社区自己拆自己建，一户平均分房两套多。而小区内不仅水电暖配套齐全，绿化也是国内一流，户户开窗都能见景。9月29日上午，李家上流社区旧村改造项目“金水源小区”居民回迁进行抓阄选房，记者在现场了解到，这回迁小区房子已经装修好，厨房里厨具都给配好了，居民拎包入住，买菜直接可以做饭啦。
自拆自建，20天签完拆迁协议
9月29日上午 9时，李沧东部李家上流社区旧村改造项目(金水源小区)居民回迁安置启动仪式在李家上流社区院内隆重举行。启动仪式结束后，回迁居民现场进行了抓阄选房。记者在现场看到，整个小区房子建设得非常漂亮，虽然小区绿化还没有完全做好，但大体的模样都有了，可以看出小区的绿化也非常好。
李家上流社区书记李存业自豪地跟记者说，他们这个社区拆迁改造是非常顺利的。“我们这个社区是自拆自建的，这在青岛来说还不多见 。我们社区有自己的公司，从拆迁到建设都是我们自己完成的。”
“从公布要拆迁改造的消息，到走访入户，了解居民的想法，将来回迁时想要多大的房子，到最后签协议，我们一共只用了20天的时间。”李存业说，而且社区里没有一个钉子户，这应该算是旧村改造中最快的。
一户平均分房两套多
李存喜今年50多岁，他是社区里第一个签协议的，所以第一个抓阄。他的运气也非常不错，抓到的两套房位置、朝向自己都感觉特别理想。“今天我是特意洗了四遍手才来的，再说也是第一个签的，这是回报啊。”李存喜笑呵呵地说。
随后，李存喜和妻子一块看了看新房，对房子更是喜欢。“以前我们村子建在坑洼不平的地方，当时就是种一些农地、再就是打点零工，经济挺落后的。”李存喜说，当时社区里的小伙子哪怕是大学毕业的找对象都不是很好找，就是因为地方偏、房子破，现在住进这么好的楼房，一家人心里确实恣坏了。
李存业书记介绍说，李家上流社区旧村改造项目是本市2009年重点两改项目之一，项目总占地面积约95亩，工程建筑面积约12万平方米，其中安置房建筑面积约8.3万平方米，惠及居民639户。而且还代建廉租房10000平方米，可安置居民200余户。
“按照当时的拆迁补偿政策，一户平均能分两套多房子。”李存业说，抓阄确定房子以后，半个月就可以领到钥匙，而由于建造时就是本着为老百姓盖高质量房子的原则 ，基本上居民可以拎包入住。
厨具都配好了，买菜直接做饭
李存业说，首先从小区整体来说，配套特别齐全，在硬件方面，水电气暖都安装完毕，“冬天供暖全部是采用地暖，而且小区是全封闭的，大门口、地下车库等都全部实现了智能化电子门禁。”
再就是小区的绿化特别好，在小区内，记者转悠了一下，绿化面积很大，一些工人还正在铺设草坪 、摆设花草，小区中央位置有一个规模挺大的广场花园，已经基本完工。“我们是按照国内一流的标准来搞小区的绿化，目标就是要让每一户居民推开窗就能看美景。”李存业说。
住得舒不舒服，房子是最重要的。随后，记者跟随李存喜夫妇一块来到他们的新房里，看到房子的户型朝向很好，而且都已经装修过了，尤其是厨房和卫生间，用具基本都给配齐了。“厨房里煤气灶、洗菜盆、橱柜都有了，买菜回来直接就可以做饭了。”李存喜说。
小区不跑车，一户一个多车位
李家上流回迁小区还有一个很人性化的地方，那就是实现了人车分流。“小区居民入住以后，小区内是看不到车的，车辆进入小区直接开到地下车库里。”李存业说，从地下车库会有楼梯、电梯直接通往居民的家中，这样的设计更好地保证了小区老人、孩子的安全。
人车分流在其他的小区有的也已经实现了，不过，该回迁小区还有一个地方更牛 ，小区一共600多户居民，但是却建设了2万多平方米800多个停车位。“平均一户一个车位还要多，在将来也能很好地解决停车难的问题。”
留200多亩地，解决“未来生计”
旧村改造以后，社区里的土地少了，将来居民靠什么为生呢？李存业说，对于居民将来的生计问题他们也已经做了充分的考虑，首先安置区内建有4.5万平方米的商业网点房，“这些网点房出租给居民，用来营生。”
“再有我们社区现在还有200多亩地用于经济发展，将来会规划一些企业或商业设施。”李存业说，这将为李家上流社区城中村改造后集体经济发展奠定坚实的基础。 文/记者 尚青龙 图/记者 李隽辉
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]
