凤凰城小区入住率太低难供暖 1491套房仅200户入住

　　B 再不供热，有的老人打算租房过冬

　　如今，凤凰城小区的常住居民很担忧，“眼看就到供热了，我们却还在为申请供热而煎熬，真是感觉心累 。”

　　门大娘说，她在淄博也有一套房子，原本以为在青岛能住得好一些，但冬天没有暖气，她今年不打算再在这里过冬了。

　　小区物业公司主任何英告诉记者，如果今冬依然不供热，有的老人将面临“有家不能回”的尴尬局面。“前几日，我们打电话的时候，有一对老年夫妇说，去年他们硬撑了一年，没有暖气的冷让他们刻骨铭心。今年如果再没暖气，老人说只能出去租房子住 。”

　　何英告诉记者，老人“有家不能回”是多种原因造成的，“一边是空置率高达七成多，一边是用热申请率起码应达到40% ，这样的矛盾让这些常住居民很受伤。作为物业，我们该做的都已经做了。”何英的话中，透出太多的无奈。

　　10月31日，记者采访了开发区供热部门，工作人员表示，近年来，开发区的新楼盘不断崛起，外地炒房客在此置业却不居住 ，导致新建小区空置率很高，达不到采暖的标准。开发区供热部门根据凤凰城小区的实际情况，降低了标准，只要申请用热户数达到总户数40% 以上的，供热单位就予以供热。但是，凤凰城小区是新建小区，必须同时满足小区、单元申请用热率均达到40%以上，才满足供热条件。

　　“由于凤凰城小区的换热站只负责该小区供热，并没有其他用热户，所以，如果供热户数过低，将达不到供热机组运行的条件。为了保障机组正常运行，整个小区申请用热率必须到达40%以上，有了足够的供热面积后，才可以供热。”工作人员说，开发区供热部门正在积极协调凤凰城小区供热一事。