保障房中公租房近八成
记者注意到，21个保障性住房项目全部为公共租赁住房及经济适用住房。13615套保障性住房房源当中，公共租赁住房一共10451套，经济适用住房一共3164套。“今年
开建的限价商品住房并没有列在市办实事统计之内。”刘巍琪副主任说，今年省政府下达本市保障性安居工程建设指标为28160套，其中保障性住房建设任务23085套。截至目前，全市共在31个项目中落实房源24388套，除了上述公共租赁住房及经济适用住房外，其余房源均为限价商品住房项目，均已全部开工建设。
“以公共租赁住房和经济适用住房两类保障房配建数量来看，公共租赁住房占据了77%的比例。”刘巍琪副主任说，这也符合未来岛城保障性住房的发展趋势，公共租赁住房配建比例将逐步加大，而限价商品住房和经济适用住房的配建比例将逐渐减少。
不符合保障条件及时清退
保障房连续几年大规模的
竣工交付，意味着越来越多的住房困难家庭纳入了保障体系。但市民的收入、人口等因素都是动态变化的因素。随着被保障家庭收入的增加，人口成员的变化，肯定会有家庭不再符合保障性住房保障的条件。保障性住房在配租配售后，如何进行监管？怎样才能保证有限的房源惠及最需要保障的家庭？
“从去年开始，我们就开始把保障性住房的后期管理列入了工作日程。”刘巍琪副主任说，目前主要是通过主动申报和年度复核相结合的方式，对住房保障情况实施动态管理，重点对被保障家庭的收入 、住房等情况进行跟踪年审。“目前以‘地、楼、房、户、人’为数据结构的住房保障信息系统已经开发完成，可以根据年审结果及时调整保障方式，对不符合条件的及时进行调整或清退。”刘巍琪说。
困难家庭享物业费补贴
从整个保障体系来看，目前岛城已经建立了多层次的住房保障体系。截至目前，已通过保障性住房建设解决了18万户中低收入家庭的住房困难问题，住房保障覆盖面已经达到15.4%。
为保证符合条件的中低收入住房困难家庭享受到政府的优惠政策，对缴纳物业管理费用困难的公共租赁住房承租家庭，本市按照每月每平方米建筑面积0.3元予以补助；对廉租住房承租家庭，按照高层每月每平方米建筑面积0.6元、多层每月每平方米建筑面积0.2元予以补助。
文/图 记者 王爱科 王元孔 实习生 张开翼
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保温层防火吗？下月起严查
半岛都市报12月28日讯(记者王爱科) 住宅的保温层是否达标，是不是符合建筑A级的“防火”要求，明年开始将有明确的强制性检验标准 。记者28日采访获悉，从明年1月1日开始，全市新建、改建、扩建的民用建筑工程和既有建筑节能改造工程，其外围护结构保温系统的防火设计和施工应当采用燃烧性能等级为 A级的保温材料或产品。
“建筑的外墙保温层完工后，在验收环节至少要选择3个位置，进行现场检查，是否符合建筑A级‘防火时代’的要求。”28日，青岛市城乡建设委相关负责人说，根据新公布的《关于进一步加强建筑外墙外保温工程质量管理的通知》，为确保外墙外保温工程的施工质量管理，在建筑外墙外保温施工结束后，监理、施工总承包单位质量管理人员现场应剥露抽查不少于3处，并填写检查记录，留存图像资料。检查中发现不符合技术标准和设计要求的，必须全部返工处理。
对普通购房者来说，房子的保温层如果不符合标准 ，极有可能诱发火灾。即将执行的新标准能在多大程度上杜绝这一隐患？“外墙外保温系统能适应基层的正常变形而不产生裂缝和空鼓，并且各组成部分应具有物理、化学稳定性，所有组成材料应彼此相容并应具有防腐性，在可能受到生物侵害时，外墙外保温系统还应具备防生物侵害的性能。”青岛建工集团的郑成名总工说，所谓的A级防火要求，A级的保温材料是不燃的，而原来使用的保温材料是难燃的，但在耐火极限上，A级材料可以达到4个小时，B级的大概只有2.5个小时。
此外 ，按照通知，从2013年1月1日起，岛城各区市城区内施工工地，都要禁止现场搅拌沙浆。“规定不准现场搅拌沙浆了，主要是出于对环境保护的需要，实施绿化施工，整个工地内不允许出现细沙、石灰等建筑材料 ，唯一能进场的是已经搅拌好的混凝土沙浆。”郑成名说，新开工的建筑工程、铁路、地下铁轨等工地需要使用预拌沙浆。
“原来的时候，在人行道上都有人工搅拌水泥的，那样对于一些好的地面，都是一个很大的影响，完工以后很难恢复 ，也影响行人安全。”郑成名说，按照要求，市政道路、公用管线、园林绿化可以利用搅拌器使用袋装预拌沙浆，禁止在施工现场及人行道面搅拌沙浆。
据悉，对于外墙外保温系统发生质量问题，造成不良影响的工程，正在施工的，应责令停工，按照整改方案全数整改。情节严重的，或将取消入青施工资格。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
