黄岛区某新建商品住宅。
说到房地产，难免让人想到
金九银十的说法。不少地产商会在8～9月份做好办预售等开盘的准备工作，于9月10月，尤其是希望能赶在十一小长假期间开盘；已经开盘的楼盘也有不少会在这段时间推出一系列活动，吸引消费者。对于购房者而言，九月十月气候适宜，不冷不热，期间又有国庆、中秋两个小长假。不少有刚需的年轻人和有改善性住房需求的家庭往往会选择在这一时间段出手
买房 。想要买房的市民不妨抓住“金九银十”的时机，在此期间 ，本报《
西海岸新闻》“楼市风云”栏目将为市民提供更多楼市资讯。
■购房者 “9月买现房，第二年春天入住”
连日来的酷暑高温已经随着几场降雨渐渐退去，8月下旬，在秋风渐起时，不少有刚需、改善性住房需求的家庭也开始出手买房，将心仪的房屋归之名下。在开发区工作的刘永强先生就在不久前买下了一处房子，预计9月份就能拿到钥匙开始装修。“我打算 9月份开始就进行装修，装修完了之后搁上几个月通通风，明年春、夏的时候就能搬进去了。”刘永强表示，说起自己的购房过程，还是挺曲折的。
“从今年上半年我就开始从网上看房了。因为是在青岛地区买的首套房，所以选择的余地还是比较大。刚开始我考虑要不要买个二手房，但是看了一圈下来发现，在现在的政策条件下，要是买未满5年的房屋，需要交相当高的税。另外因为是想通过中介买房，所以中介费也不低。这样算下来，看上去只卖80万元的二手房，实际上要比同样标价的新房多花5万元左右。这样我最终就决定买新房，加上想早点住进去，就选择了现房。”在开发区工作的市民刘永强告诉记者，“想想也是，说不清是刻意还是巧合，我购房经历也应和了‘金九银十’的说法。”
■开发商 9月、10月，房产市场预期较好
采访过程中记者了解到，选择在今年的第三季度买房的市民还真不少。而且，自从房地产调控政策实施以来，地产的消费主体一直都是刚需、改善性住房的市民。“从我们的角度看，今年的房地产市场与以往有些不一样，上半年整个市场的成交量都比较好。下半年，一进入7月份，新建商品房成交量上还是跌得比较严重。当然这些是多方面原因造成的。”隆海海之韵相关负责人刘先生告诉记者，“从目前市场来看，8月份西海岸这边的房地产市场比之前的7月份要好。”
考虑到即将到来的一段时间内，中秋节、国庆节等节假日较多，那么不少地产商对传统的“金九银十”这一时间段内的市场保留较好的预期。采访过程中记者了解到，西海岸的不少房地产商也将会在第三季度，开展一些列的活动，以期待更好的成交量。“在9月、10月我们都会有比较精彩的活动。”位于黄岛区泰山路与北京路交叉口附近的银盛泰工作人员武先生表示。
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“我认为9月、10月之所以被称为楼市的‘金九银十’，很大程度上是这期间有中秋节、国庆节两个重要的节假日，从以往的经历来看，在这期间房地产楼盘的销售量往往会比较大。而不少开发商则会选择在8月、9月、10月，也就是一年中的第三季度办理预售、开盘。”开发区房管中心市场办相关工作人员表示。
秋风渐凉，气候更加舒适宜人。采访过程中记者也了解到，秋季也是各大地产商较为集中的推出大小房展、推出多种推介、促销活动的时节。“秋季、春季两大房展几乎是地产界较为固定的活动。另外，还会在比较特别的节点，比如中秋节、国庆节，甚至教师节等节点，开展一些促销活动。当然，还可能去购房者资源较多的地方进行房产推介等，这些都有可能。”
本报《西海岸新闻》“楼市风云”栏目，也将在传统意义上的“金九银十”到来之际，以客观视角探讨本地楼市乾坤，发现西海岸楼市亮点，带来更多楼市资讯，共同关注西海岸楼市风云。 记者 周晋华 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 孙瑶瑶]
