9月4日，记者了解到，本市发布《
青岛市房地产中介市场专项治理实施方案》，重拳砸向青岛市房地产中介市场。据介绍，拒不改正或情节严重的，对房地产中介机构取消网上签约资格、处以罚款，并将有关情况通报税收、物价等部门；对经纪人员要依法处以罚款。本月，青岛市相关部门将通过现场检查、合同抽查、投诉处理等方式，对房地产经纪行为进行全面检查和治理，依法接受举报，查处违法违规行为，并曝光典型案例。
根据发布的实施方案，此次将通过开展房地产中介市场专项治理，严肃查处发布虚假房源信息、协助购房人骗取购房资格、违规“群租”、泄露或不正当使用委托人信息等突出问题。重点检查中介机构是否存在发布虚假房源信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的行为；是否存在诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷等违法违规行为。
交易管理方面，重点检查中介机构是否存在侵占、挪用房地产交易资金的行为；是否存在未履行书面告知义务，强制提供代办贷款、担保服务并额外收取费用的行为；是否存在泄露、出售或不当使用委托人的个人信息，谋取不正当利益的行为。
“在青岛中介市场上，确实存在个别违规的经纪人，为了促进成交，帮助购房者骗取购房资格，但一直没有治理过，这是第一次重点查处。”科威国际不动产青岛区域总经理孙杰介绍说。
值得注意的是，此次专项检查把租赁市场也纳入其中了。据介绍，租赁管理方面，重点检查中介机构是否存在违反《商品房屋租赁管理办法》规定，擅自改变房屋内部结构分割出租，为不符合安全、防灾标准的房屋提供租赁经纪服务以及低价收进高价租出、赚取差价的行为。
无证从业方面，重点检查中介机构是否存在未取得营业执照或未在房地产主管部门备案，擅自从事房地产经纪服务的行为。各区、市房地产管理部门、工商行政管理部门组织本辖区内房地产中介机构自查，中介机构对发现的问题进行整改，并向当地主管部门报告自查及整改结果。自查及整改结果于9月10日前，统一汇总到青岛市房地产中介市场专项治理工作领导小组办公室。
9月，各区、市房地产管理部门、工商行政管理部门通过现场检查、合同抽查、投诉处理等方式，对房地产经纪行为进行全面检查和治理，并曝光典型案例。
根据发布的实施方案，此次要加大查处力度，依法作出处理。各区、市房地产管理部门、工商行政管理部门对存在违法违规行为的房地产中介机构和经纪人员，要加大查处力度，责令限期改正，记入信用档案，并在青岛市中介市场信用信息网上公布；拒不改正或情节严重的，对房地产中介机构取消网上签约资格、处以罚款，并将有关情况通报税收、物价等部门；对经纪人员要依法处以罚款。
各区、市房地产管理部门、工商行政管理部门要在今年10月底前将本辖区开展专项治理工作的情况报告、2个以上的典型案例报青岛市房地产中介市场专项治理工作领导小组办公室。
“我们每周都会对新员工进行培训，与各个店长进行交流。这个月，我们各家店面会自行检查，发现违规的经纪人将直接开除，绝不姑息。”孙杰说道。
记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 谷莉敏]
