《西海岸新闻》与某地产项目共同举办的相亲活动，吸引了诸多购房者前来。
抓住“
金九银十”这一时机开盘，是不少地产商的选择。记者采访过程中了解到，西海岸在这一时间段内也有不少新开楼盘，同时已经开盘的不少楼房也推出各类优惠，抢占
楼市“金九”市场 。业内人士表示，这段时期内相对激烈的楼市竞争对购房者来说未尝不是一件好事。尤其是作为购房主力的刚需、改善性需求的购房者，地产商推出的种种优惠甚至能为市民省出装修费。
黄岛房管中心相关负责人表示，目前来看当地房产市场新开楼盘不少，但是房价、存量仍然比较平稳。同时，通过咨询业内人士 ，记者也为购房者带来了一些值得注意的购房事项。
开新盘、推旧盘，迎战金色九月
“9月、10月这段时间内，的确会有不少开发商集中推盘，新开盘往往会伴随着开发商推出的种种优惠。同时已经开盘的楼盘，也会有不少促销活动，来吸引购房者。”黄岛区房管中心相关负责人告诉记者。据悉，在不少购房者心目中的“金九银十”这一时间段内，西海岸不少地产商也推出了自己的新楼盘。
采访过程中记者了解到，位于开发区嘉陵江路与五台山路交会处的晶城、长江东路与嘉陵江东路交会处的海信凤凰金岸以及位于黄岛区的不少房地产项目都有新开楼盘。房地产市场的商品房存量较为充足，购房者可以选择的房源较多。调查过程中，不少房地产项目相关负责人表示，目前的市场竞争较为激烈。“现在并没有什么政策上的变动，调控政策一如既往地发挥作用。目前的房地产市场无论从量上还是价上看，都呈现出一种平稳的状态。既没有降价，也没有大幅度涨价。”黄岛区房管中心相关负责人表示。
优惠或能为购房者省出装修费
“因为在这段时间内有中秋、国庆两个假期，再加上还有教师节这样的节日，所以我们的晶城项目除了有300套左右新开盘的计划之外，还会针对不同的节庆举办一些有特色的活动，送出我们的精美礼品。”城发投资集团有限公司相关负责人表示。在黄岛，受到当地市民普遍关注的银盛泰项目在9月份也将推出新产品，届时，30万元起价还送车位的Soho将与市民见面。而位于开发区的海信地产阳光里项目的王经理也表示，该项目将在9月中旬推出100余套。
除了有新开楼盘，针对已经开盘甚至卖出的楼房，地产商也推出了不少优惠、回馈。“现在我们的楼盘刚交盘不久，正好又遇到了中秋、国庆这样的节假日，所以我们策划了不少针对业主的活动。对于现有的房源，我们也推出了一些优惠活动。”金沙花园项目相关负责人陈女士告诉记者。
“我看好的一套总价80万元的套二房子，如果能够参与到交5千元顶5万元的活动，或者开发商能够推出打折的活动，那么我们装修的钱就省出来了 。”在开发区工作的王仲杰告诉记者，“我朋友在去年这个时候碰上开发商开盘促销，省了 7万元，我也很期待能遇到这样的状况。”
■专家支招 购房前做好中长期规划
普通老百姓买房可是一件大事。那么购房时需要注意哪些不得不考虑的因素？如何将自己的购房计划和自己的中长期规划结合呢？针对这一点，记者采访了不少业内人士，为购房者提供一定的指导建议，希望购房者少走弯路。
“对于刚需 、改善性购房者来说，买下一套住房之后，往往会住上十几年 、数十年 。这样一来，购房者在买房前就不得不根据自己的实际情况，考虑孩子的入园 、入托问题，考虑住房与工作地点之间的交通是否便利的问题，甚至考虑到周边是否有良好的医疗环境等。”城发投资集团有限公司的刘先生表示。
值得注意的是，不少业内人士表示，在买房置业时，购房者一定要弄清楚的一点便是楼房的土地性质。万一在不明情况下购买到了商业用地的房子 ，那么将来居住进去之后的各种费用就会很高，产权也不是普通商品住宅那样的70年。此外，购房者在买房前，不妨详细了解一下该楼盘将来的物业将会交由哪个公司管理，管理、服务质量好的物业也会为将来的居住带来更多的便利，反之往往容易产生不必要的纠纷和不便。
文/图 记者 周晋华 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 孙瑶瑶]
