近几年，
青岛市区高层新房不断增加，高层公摊比例也成了购房者关心的重要问题，个别开发商甚至在销售过程中刻意隐瞒公摊比例。近日，市房地产交易中心副主任袁青华在进行访谈的时候表示，
新房公摊可登录“青岛网上房地产”官方网站进行查询。
据太平洋房屋山东区域总经理林宪周介绍，目前青岛市区高层新房的公摊比例在30% 左右，售楼处的置业顾问一般会把公摊比例往低一点说，这个公摊差都成潜规则了。
买房时通过什么办法能了解房子公摊是多少？袁青华表示，购房时可在项目售楼处查阅开发公司现场公示的每套房屋建筑面积及房屋相关公摊情况，详细可登录“青岛网上房地产”(http://www.qdfd.com.cn)，查询欲购房屋的建筑面积及相应的公摊面积。
“市内三区未满5年的个人住房交易的，转让方需要按照地税部门核定的价格缴纳5.6%的营业税，按照地税部门核定的价格缴纳万分之五的印花税，根据房屋性质不同缴纳1% 或2%不等的个人所得税。受让方根据房屋建筑面积、是否首套房、受让人性质不同缴纳1% 、1.5% 、3% 不等的契税，按照地税部门核定的价格缴纳万分之五加五元的印花税。具体税种、税率需地税部门根据房屋交易具体情况核定，依地税部门核定为准。”袁副主任说道。
福临万家楼盘方面，据介绍，经查，福临万家一期已具备登记条件。福临万家二期位于李沧区青山路265号，由青岛晟业城建开发有限公司(以下称“晟业公司”)开发建设。该项目规划建设多层及高层住宅楼54幢，部分房屋为经济适用住房；部分房屋为限价商品住房。该项目限价商品房部分因涉及规划变更、超土地容积率建设等问题，目前正在办理补缴土地出让金等手续，整个福临万家二期项目均未办理房地产初始登记，购房人也暂无法办理房地产权证。 记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 江海峰]
