小区里的招租广告牌。
随着广告形式的多样化，小区住宅楼墙上、路灯杆、楼道里到处都可以看到五花八门的广告。面对着这些公共空间的广告，小区业主们细究根源的少之又少，而物业公司也没有主动公示，这些公共部位的广告收入、支出就成了“盲点”，对此记者专门进行了探访。在探访中发现
胶州市青建景苑小区、新城市花园小区等小区设置有广告牌，对于这些广告牌的收入、支出物业公司表示不清楚，对此律师表示
公共位置的广告牌设置应该征得业主同意才能设立，并对收入、支出进行定期公示。
小区广告真不少
本报9月2日刊发了《小区广告成物业“私房钱”？》，主要讲述了小区公共部位做广告，但是广告收入多少、谁来收、谁来用的问题，却不得而知。最近，胶州也有市民打来电话 ，反映胶州市的不少小区也存在这个问题。连日来记者专门在胶州市多个小区进行探访，采访这些公共位置的广告。
“进了小区这些广告随处可见。”在记者探访过程中，不少居民表示在小区内见到各种形式的广告是很平常的事情，只不过是有的小区广告多些，有的小区广告少些。对这些广告的设置他们从来也没问过，因为毕竟这是公共区域。在胶州市泸州路两侧小区内记者看到，这里既有建了四五年的新小区，也有建了十几年的老小区，而这些小区内的墙体外侧、路灯杆、公共宣传牌等地方，都存在着各式各样的广告。
居民忽视广告收支
在走访中，记者发现这些小区内的广告，有房产类、教育培训类、婚纱摄影类，还有医药类、汽车类、日用品类等，五花八门的各种样式都有。在胶州市青建景苑小区，小区的入口处有一个滚动式广告牌。对于这些广告的设置 、收入、支出等问题，不少小区居民根本就不关心。“这些广告时间挺长了吧，没注意仔细看到底有没有收入、花费公示。”在胶州市泸州路一小区内60多岁的李女士告诉记者，她已经退休，平时就经常在楼下和邻居聊天，没仔细注意这些墙体上的广告，但是记忆里应该是好长时间了，对于小区内是否公示这些广告的收入，她没有什么印象。
对于这些广告的设置，有的小区居民认为是物业在管理的，所有的费用应该是物业收取的，对于收多少钱、花到哪里去了，他们觉得和自己没关系。物业在设置这些广告牌的时候就没有征求过业主的意见，对这些广告的收入、支出更是不清楚。这些广告牌有时候更换的内容，却让不少业主感到烦心，特别是一些男科、妇科医院的广告，直接就写着治疗前列腺、妇科病等内容，好奇心强的小孩子就会追着家人问这问那，让他们感到很不满，也很尴尬。“毕竟孩子那么小，让他们接触这些我从心里就不愿意，可是张贴在公共部位也没办法。”
物业谈到收入支支吾吾
在胶州市青建景苑小区，小区物业负责人告诉记者，他们小区的广告牌都承包给了广告公司。目前，小区的广告牌都已经有了客户，如果要做广告需要等着有空位置的时候才能做，“大约3000元到4000元一组广告牌。”这位负责人介绍，而他所说的这一组广告牌就是小区道路上竖立的一个灯杆，左右两侧各有一个广告牌，高度大约为1米，宽度大约为三四十厘米。对这些广告牌的收入，他表示需要投放广告者把这些钱交到物业公司，但是不能开发票也不能开收据，只能开一个收条。
随后，记者又来到了新城市花园小区，这里也设置了一些竖立的广告牌，还有墙体上也有广告牌。对于这些广告牌的设置 ，该小区物业公司表示，小区大概设置了十几块广告牌，费用不是很多。但是，当记者询问起这些广告牌的收入使用情况时，这位负责人就支支吾吾说不清楚。记者联系青建景苑小区物业公司表示要询问小区公共部位广告收入的事情，接电话的工作人员表示负责人已经外出，具体情况他们不清楚，需要负责人回来介绍，但是对负责人何时可以回来他们也不清楚。
广告牌应征得业主同意
山东琴岛律师事务所律师贾宝金表示，对于小区的公共部位设置广告，需要看是否经过了工商、城管等部门的批准。同时，物业公司应当在征得业主大会或者业主委员会的同意后，才能按照相关法律法规设置这些广告牌。而根据相关的法律法规，这些小区的公共场所属于小区全体业主所有，相关的广告收入也应该归全部业主所有 ，物业公司设置的广告牌应该公示收入、支出等情况。
文/图 记者 马云帅 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 孙瑶瑶]
