验房发现问题，施工队现场纠正
进入10月份，青岛迎来集中交房季。让业主寒心的是，即使是精装高端项目，交房问题依然很多，发现20多个问题很正常，还有很多没有被发现的问题。单是最近俩月，便有3000多户业主拿到了钥匙，部分已经遇到了房屋问题。为了帮助业主解决验房难题，10月17日起，本报发起
免费验房活动。只要购房者订2014年城市
信报(180元)便获得一次免费验房的机会。
9月底，台柳路附近一家楼盘交房，300多户业主交了一年物业费以后拿到了钥匙，毛坯房问题不少；9月份李沧区两家楼盘交房，600多名业主面临验收房屋的问题；10月初，市北区和崂山区各有一家楼盘交房……
孙女士是市北区一家精装高端楼盘的业主，上月拿到房屋钥匙后，根本没高兴起来。“进房前，我先检查了一下门，看看有没有松动等问题。非常失望，把手都没安好很不牢固。厨房燃气灶后面墙上有一块铁皮板缝隙，里面使用的是白水泥，不美观，容易开裂。卫生间多处
漏水，阳台也不太平，下雨一定漏雨。”孙女士向记者介绍说。
台柳路附近的一家楼盘是毛坯房交付，也存在问题。记者曾陪同一名业主现场验房，由于问题太多，施工队直接在现场随时纠正。整整一天的时间，房屋问题都没有找彻底。更悲催的是，有些房屋问题得到下雨过后才能显现。
青岛东方易品验房公司相关负责人表示，房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，购房人有权要求开发商修复，由此产生的费用应当由开发商承担。如果开发商拒绝或拖延修复，购房人可自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失应由开发商承担。
长沙路附近某小区是去年11月份交付的。市民刘先生是该小区的业主，拿到钥匙后，匆匆看了一下房子情况，便开始
装修。今年夏季，刘先生后悔了。“当初验房的时候太马虎了。一下雨，房子出现了漏雨、墙皮脱落的现象。”刘先生说道，整个小区有50多户都遭遇了墙皮脱落的情况。
同样，今年8月份，福临万家新小区也出现了雨水渗漏情况。记者了解到，根据住建部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定，施工单位对外墙面防渗漏工程保修期为5年。根据开发商同施工单位签订的承包合同，开发商会从工程款中扣留5%，作为保修金，待保修期满，再将尾款转给施工单位。房屋保修期内维修，动用的正是这笔保修金。一旦拖过房屋质量保修期，业主只能申请房屋维修基金进行维修了。所以，从这方面看，交房验房显得尤为重要。
青岛东方易品验房公司的首席验房师房书言告诉记者，购房者如想维权索赔成功，还要注意保存和搜集证据，包括房屋出现质量问题的证据、开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的证据、购房人自行修复或委托他人修复的证据和购房人发生损失的证据等。否则就会因举证得不到法律支持，从而无法维权。
最近俩月，便有3000多户业主拿到了钥匙，部分已经遇到了房屋问题。为了帮助业主解决验房难题，10月17日起，本报发起免费验房活动。只要购房者订2014年城市信报(180元)便获得一次免费验房的机会。业主如有意向，可以拨打电话15006483533进行咨询。文/图 记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
