盘点2013 青岛楼市大事—新国五条细则出台

　　　世园板块“完整了”

　　世园会周边最后两个旧村庄改造浮出水面。7月，市规划局对李沧区上臧和炉房社区城中村改造项目规划进行公示。据悉，上臧、炉房两个旧村北至世园大道，南到金水路，共占地86.5公顷，分为24个片区进行建设，昔日的旧村原址将成为一处可容纳上万户居民的大型综合居住社区。

　　房价上涨是压力，如果不涨呢？是不是很讶异？8月初公布的数据称，青岛市上月房价年内首次环比负增长。新闻报道称，中介又洗牌了，感觉这个行业今天洗明天洗后天还洗。

　　青岛房价年内首次“涨停”

　　涨停是股市期待的，也是楼市期待的，不过后者确切地说应该是停涨。根据统计，2013年7月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/㎡ ，环比6月份上涨0.87%。不过青岛七个月连涨的势头被告终结，7月青岛新建住宅均价9490元/㎡ ，环比小幅下跌0.04%，这是今年以来房价首次出现环比下跌。业内人士称，青岛房价趋稳的关键在于供应量充足。

　　　限价房供大于求

　　青岛年内首批保障房8月统一选房，凯景广场项目、青建宜昌新苑、常青藤等保障房项目出现了“5抢1”“6抢1”，甚至还出现12户争抢一套房的局面。不过，与之相反的是，地处城阳白沙湾畔的多个限价商品房项目却门庭冷落，交通不便、配套缺乏等因素是主因。据报道市场对后者的反映是，环境不错，户型设计很棒，但对配套成熟度心存疑虑，对此有关部门表示，已投入过亿加快配套成熟。

　　（来源：半岛网-城市信报）