金九银十，楼市中最让人期待的季节，连续两年的调控低潮期，让金九频频爽约，不过今年，它如约而至，还带着耀眼的日光。
40余项目推新 日光频现
9月份以来，楼市新房热度持续上升，40余开盘项目似乎赚得“盆满钵满”。除了需求回暖等因素外，热点地段的楼盘供应稀缺，部分开发商推盘采取“小步快跑”的营销模式，也是促成“日光”的重要原因。
大鳄发力 保障房与高端房产为邻
青岛市相关人士9月表示，青岛年内将推出的第二批保障性住房总量将超过6000套，不少保障性住房项目由龙湖、海信等地产大鳄开发建设，而且位于高端别墅区。
新机场落户胶州 为区域地产添动力
青岛新机场选址报告9月份正式获得国家民航局批复，选址落定胶州市胶东街道，距离青岛市区约一小时车程。
土地拍卖市北金地遭疯抢
8月29日，青岛市公共资源交易交易中心上演了两场酣畅淋漓的土地争夺战。其中位于市北区重庆南路以东、长沙路以北的一号地块叫价121轮，最终福州市榕荣地产公司“成功夺下了该地块。
新崂山隧道开建
青岛将投资5.32亿元建4580米长的崂山隧道。隧道入口位于滨海公路仰口隧道西侧约57米；出口位于仰口隧道北峒口以北约500米，滨海大道东侧20米处，该隧道将成为连接崂山区与蓝色硅谷城际轨道线的一部分，建成后将只为往来的地铁“服务”，成为主城区通联蓝色硅谷经济区的重要交通枢纽。
二手房市场年内大起大落，过山车般闯过2013。3月幸福季，服务费齐涨，但进入11月份，二手房行情趋向平淡。更因房产税传闻，掀起抛售潮。北客站春运期间开通是利好消息，周边楼市也在闻风而动。
二手房签约量连跌 房产税引抛售
统计数据显示，11月份的二手房市场成交量跌势明显，而可售房源库存量却依旧充足。购房者普遍出现政策观望心理，预计11月成交难以回温。而房产税的法律地位被确定，也引起了二手房市场的些许波动，岛城一些拥有多套房的市民的“恐慌”，趁着这个政策“空窗期”，“化零为整”，将名下三、四套房抛售，转而在地段比较好的小区置业。目前打出“降价抛售”招牌的房源以崂山区和市南区东部尤为集中，挂牌出售量也是大幅增加。
北客站春运启动
明年春运，铁路青岛北站将投入运营，通过济南方向过来的旅客列车都要穿行到青岛北站到达青岛火车站。据介绍，火车北站的规模、运输能力、设施设备包括配套设施等都要比青岛站高出一个层次。新建的青岛北站东西各有疏导厅和进站厅以及出站厅，方便旅客出行，高架候车室采取集中式的候车，候车室面积是3.14万平方米，应该说面积比较大，而且还有一个2000多平方米的观景平台，四周都是玻璃幕墙，非常通透，直接可以看到胶州湾大桥。
青岛空房物业费新标准 空置一年物业费享8折
市物价局、市国土资源和房屋管理局出台了《青岛市物业服务收费管理办法》的详细规定，业主大会成立前，房屋交付后空置一年以上的，有电梯的房屋最高收费80%，无电梯的房屋最高90%。业主大会成立后，空置房屋物业费的减免幅度，由业主或物业使用人与物业服务企业协商确定。
