半岛都市报8月5日讯(记者 杨冰 见习记者 王自孟)新的护栏、木栈道，成排的绿树，清新的空气……这是记者昨天在南京路至辽阳西路海泊河改造工程现场看到的景象。海泊河要引海水打造新景观，周边的商家闻风而动，房租价格比改造前翻了一番，辽阳西路、抚顺路上的商家大兴土木修建多个门面，“沿岸商圈”人气陡然升温。
昨天下午，记者在南京路段改造工地现场看到，工人正在忙碌着铺放地砖、修整路面，河边还堆着大量泥土和建筑材料，但是整个优美景观已显露雏形，淡黄色的木栏和木桥光滑而明亮，靠近南京路一段已栽上了成排的树木，河道已经完全硬化。
爱菲尔鲜花礼品店的老板王丽说，她已经在这开了四年花店，往年夏季天气一热，河水的臭气就会四处弥漫，行人走到这都会捂着鼻子加快脚步，苍蝇蚊子特别多。“现在空气好多了，也没那么多苍蝇、蚊子了。增加了木栈道，再把海水引进来，那时环境应该更棒。”
在辽阳西路上，工人正在抚顺路蔬菜副食品批发市场一侧修建两层的钢结构楼房。据该批发市场办公室丛主任介绍，这些门面是配合海泊河改造修建的，建好之后会很漂亮，将来用来经营什么以及何时完工尚不确定。
赵女士在该批发市场从事食用油批发，她的门面隔着马路正对着海泊河。前一阵子由于施工，油的销量受到很大影响，但她并不在意，她认为，改造工程结束之后，人气会带动销量快速上升。在辽阳西路，来自湖南的周女士正忙着指挥工人装修她的茶叶店。“环境好了，生意自然会好！”她对将来这一带的商业前景很有信心。
记者采访发现，海泊河周边的房租价格也水涨船高。一家房屋中介的刘小姐告诉记者，改造之前这一带两室一厅的房子一个月的租金在800元左右，而现在租金要翻一番，“这里交通方便，加上环境改善，吸引很多人来租房子。”
记者还发现，海泊河周边不仅房租涨了，门面租金也大涨。海泊河改造使商家们对商业前景看好，但高涨的租金让他们感受到了“冰火两重天”。商家们认为，改造工程完成之后，沿岸商圈竞争力会增强，在消费能力一定、租金高的情况下，想要很快经营好还要看改造到底能不能真正带来人气。
据了解，按照规划，海泊河两岸改造工程将打造“青春港湾”、“永浴爱河”、“白领会所”、“最美夕阳”四大主题景观带，同时，引入海水作为景观水系。整个改造区域东起南京路，西至威海路，贯穿辽阳西路、连云港路、徐州北路、山东路、威海路等8条主干道。
对于海泊河两岸改造即将带来的巨大商机，青岛市生产力学会常务副会长魏炳义分析说，改造后的海泊河必将成为贯穿整个市区中部的一条“黄金水道”。海泊河两岸如果能够按照合适的业态进行布局规划，同时集中青岛最有特色的酒吧、餐馆，这里也必将成为一条集休闲、旅游、餐饮、娱乐为一体的市区黄金走廊。
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