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半岛都市报11月2日讯(记者 王爱科 王海强 林刚)记者从市南区拆迁服务中心获悉，包括泰州路、燕儿岛路、北海船厂和珠海路、汕头路等地段的市南区东部拆迁改造工作将于本月5日正式启动。首批泰州路拆迁工作将于本周三正式开始签协议，拆迁评估价为8500元/平方米，其他改造项目也将在年底前启动。据悉，整个东部拆迁工作共涉及居民2000余户。
泰州路5日签协议
2日上午，记者在位于泰州路15号的拆迁现场办公室看到，公示栏上张贴的泰州路拆迁改造方案以及补偿协议前围满了前来咨询政策的市民。据拆迁办工作人员介绍，泰州路改造属于本市今年的“两改”项目，位于市南区泰州路、泰州一路、宜兴路围合区域，总占地面积约2万平方米，拆迁总建筑面积约3.3万平方米。拆迁范围包括泰州路9号至19号中的单号，拆迁面积近25000平方米，其中还包括东方医院和海鑫健宾馆两栋非住宅建筑。11月5日至12月4日为协议签订阶段，期间签订协议的居民每户可获1万元的临时过渡安置费，凭房产证即可到泰州路15号领取，预计两年半后居民即可回迁。
建4栋高层住宅
据悉，泰州路拆迁后原地将建4栋高层住宅，住房面积在65到90平方米之间，规划总建筑面积约8万平方米。
据了解，泰州路改造项目共涉及209户居民，拆迁评估价为8500元/平方米。在补偿方式上将采取就地房屋补偿、异地房屋补偿和货币补偿三种方式，异地房源共有国棉一厂、洛阳路和位于同德路73号的新桥花园三处。拆迁补偿面积认定方面，原住房建筑面积不足25平方米的，按25平方米计算，增加10平方米的住房改善面积，搬迁补助费为住宅每户600元，非住宅按建筑面积每平方米40元。据拆迁办公室工作人员介绍，一套50平方米住房，市民如果选择就地安置，加上22平方米的补偿面积后可达到72平方米，超出安置面积20平方米的，将按照8500元/平方米的评估价及楼层差价计算，再超出的则按楼层建成后的市场价计算。
其他改造年底前启动
记者从相关部门获悉，作为本市今年的“两改”项目，市南区东部燕儿岛路、北海船厂和珠海路、汕头路等地段的拆迁改造工作也将在年底前正式启动。
记者从建设部门获悉，燕儿岛路地块位于市南区汕头路、珠海路、燕儿岛路、香港路围合区域，北海船厂地块原为职工宿舍，这两个区域的居民楼多数建于上个世纪八九十年代，没有集中供暖等配套生活设施，而且在外观上与周边的高层商业建筑及住宅项目很不相符。据了解，包括泰州路在内的整个市南区东部改造项目共涉及2000多户居民。
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想要大户型应先写申请 “我家里的房子50平方米左右，能要套多大的房子？”11月2日上午记者在泰州路片区拆迁现场看到，不少居民在了解到拆迁政策后，更关心的还是能要一套多大的房子以及交多少钱。
相关负责人告诉记者，按照拆迁补偿方案，补偿原则为按规定应安置面积就近上靠户型，例如一套50平方米的拆迁房屋，按照政策在计算应安置面积之后可选择就近上靠到65平方米的户型，面积之差按照评估价格和楼层差价进行结算。“如果说还想要一套大点的房子自愿改善的话，必须要先提交申请，然后在选择就近上靠户型的拆迁户之后按交房先后顺序挑选。”据介绍，所选择的房屋面积超出应安置面积20平方米之内的，按评估价和楼层差价结算，超过20平方米的部分则按照定位安置时的市场价进行结算。目前楼层差价具体为多少还未最终确定。 [编辑: 麦迪]
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