七折房贷优惠难享受 银行政策不一让市民犯晕

    元旦三天假期过后，“房贷”两个字牵扯了不少市民的神经。记者1月4日、5日采访发现，由于岛城各家银行公布存量房贷政策的时间前后不一，政策又差别较大，执行时间也不相同，让很多市民感到“一头雾水”。而随着房贷细则逐渐露出水面，不少抱着“七折梦”的市民才发现，各家银行的附加条件一出，自己只能有看的份了。

    咨询电话半天没打进

    “银行的房贷咨询电话真成了热线了，我打了半天都没打进去。”1月5日下午，市民姜女士向记者大倒苦水，她2003年从某大银行办的房贷，想打电话问问自己是不是能享受到利率7折优惠，可是打了半天就是没有打进去。

    “这两天最头疼的就是听电话，客户的情况千差万别，每个都要仔细解释 ，确实很费神。”农业银行山东路分理处的一位工作人员这样说。客户的信用情况、是不是第一套房、申请需要具备哪些条件，都是客户咨询的热点。

    三家银行又出新政策

    1月4日和5日，岛城的招行、交行和浦发银行都出台了自己的存量房贷的政策。其中，2008年10月27日发放的存量房贷的客户同样可以申请7折优惠利率。凡符合首套住房政策、调整前执行基准利率0.85倍的、贷款额度在30万元以上，近2年没有出现超过1期的拖欠记录，且整个还款期内没有出现超过12次的跨月拖欠记录、没有出现最高拖欠2期记录的优质客户 ，均可向招商银行提出七折优惠贷款利率书面申请。

    浦发银行则规定，对存量个人住房贷款，凡符合第一套房贷政策、房产面积在144平方米(含)以下的贷款，执行基准利率下浮30%的新利率 。贷款客户需要到浦发银行网点提出申请，对于特定时间以后的贷款客户，浦发银行将实现系统中批量调整。对有累计逾期2次以上记录的客户，则不予享受优惠利率。交通银行青岛分行则对以前发放的利率八五折的存量房贷，如客户在2008年没有逾期还款记录的，可享受利率七折优惠，但需客户持身份证件和借款合同前往分行个贷中心办理申请。