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北京九成客户难享七折房贷
据央行下发的房贷利率调整通知，各大商业银行应从2009年起对符合标准的首套住房贷款客户提供最低七折的利率优惠政策。年前各大银行也纷纷表态，从2009年1月1日开始，只要符合条件的贷款者均可享受最低七折的利率优惠。但1月5日，据北京某股份制商业银行个贷部人士透露，“我们把客户的信用等级分为5类，其中只有不到1/10的客户属于优质客户，只有这些人能够享受到七折的优惠”，而优质客户的衡量标准，70% 参照央行征信记录，30%参照银行自身的客户评级系统。据《北京商报》
■新闻背景
何为存量房贷
所谓存量房贷，就是指2008年10月27日房贷新政策出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。去年10月份央行宣布，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍变为0.7倍。加上去年9月份以来连续5次降息，对于优质房贷客户而言，今年起5年以上住房商业贷款最优惠利率可由去年的6.6555%下调为4.158%。根据有关人士测算，房贷利率下限从原来基准利率的0.85倍变为0.7倍之后，以20年期50万元等额本息房贷为例，客户将能够节省近6万元的利息。据新华社
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