叩问三
借势提价——造成追涨or打击信心
现象：“小阳春”给了开发商底气，借楼市回暖的机会，北京、深圳、广州、福州等重点城市的多数楼盘出现了提价苗头，北京有楼盘甚至提价幅度高达3000元/平方米以上。青岛最近一段时间也有不少楼盘或提升售价或减少优惠幅度。
市场感受：市民周先生一直关注着市区的一个楼盘，由于钱不凑手所以一直在等待，本想近期出手，可是他发现该楼盘的售价又上涨了近千元，价格提升的幅度让他有点难以接受，所以只能另寻他房了。
天津市民刘利军也遇到类似的问题。原来打算购买当地的阳光星期8楼盘的一套新房，犹豫之中，他看中的户型在半个月内就涨了好几百元。原来的价格已经让他难以承受，开发商们的再次提价让他重新回到了“租房生活”中。“为什么开发商们给点阳光就灿烂呢？”刘利军也许怎么也想不明白这个问题。
业内解读：地产大佬潘石屹认为现在判断房地产市场回暖为时尚早。
“在楼市刚刚有所复苏时候，就有一些开发商急不可耐地涨价，这不仅会招致政策大棒的打击，更会损害整个市场。”资深财经评论人朱大鸣在博客中这样劝诫说，这样的逼空行为是不值得提倡的，很可能让成交量的报复性反弹夭折。
龙江认为，目前的市场不排除有一些是盲目乐观的开发商借势提价，这将会极大地影响购房者的感情，毕竟在中国市场，有房子的人期盼价格上涨 ，没有房子的人希望房价下跌。所以开发商还是应该制定一个合理的价格，随行就市，而不是搞“基因突变”。
但是买涨不买跌的确是房地产市场的一条真理，近期市场的很多实例可以证明，不少购房者是抱着“房子又开始涨了，现在不买，以后就更买不起”心态去买房子的。于湫表示，不支持真正的提价行为，无论交易情况如何，维持原有的价格体系维护市场和客户群体的最好方法。
有业内人士认为，任何事情应该有它的两面性。并不是开发商提价就一定是错误的，要尊重各家的实际情况，如果一个开发商的产品的确很受市场欢迎，那么涨价符合市场规律。为什么蔬菜的价格可以上涨 ，而房子同样作为商品却只能跌，不能涨呢？
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