■言论
楼市的十字路口
其实无论专家和业内人士如何讨论，“小阳春”已经是无可辩驳的事实了，而且支撑这个事实的背后也一定有种众多的因素。我们宁愿相信这并不是开发商联手“制造”出来的。
中国的房地产经历过无数次变革，有过热火朝天的“抢房期”，也有过难以为继的“冰冻期”。房子这点事，几乎每年都会娱乐我们几次。中国社会科学院的专家说房价还会下跌50%，北京社会科学院的专家则号召大家扛到房价跌不动的时候再买房。可事实上，专家的言论和市场的表现总有点合不上拍子。
中国的房价高还是不高，相信是因人而异的。有房子的希望自己的房子卖得越贵越好，没房子希望市场上的房子越便宜越好。这是一种矛盾，而这个矛盾也将继续存在下去。
其实，在经过了2008年的冷淡期后，中国的房地产商们已经学会了如何去适应市场，如何去抓住自己的客户群体。学会了这些，也许意味着楼市开始进入了高级市场化。有人说，中国楼市一直在路上，这一次楼市也许就此走到了一个十字路口，那么它该如何走呢？让我们一起来听听水皮先生的意见吧——
—“小阳春”之后的楼市会出现倒春寒还是继续热火朝天并不重要，重要的是中国的房地产市场现在进入了一个新的发展阶段。在价值中枢相对确定之后，不同项目的分化就在所难免，楼市将进入一个价值发掘的过程，强者恒强，弱者恒弱，该涨的涨，该跌的跌，这一点和股市是一样一样的。
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