3月8日，十一届全国人大三次会议在人民大会堂举行记者会，由住房和城乡建设部部长姜伟新、卫生部部长陈竺、人力资源和社会保障部副部长胡晓义就保障和改善民生问题答记者问。谈到未来房价问题，姜伟新表示，未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应是有限的，房价上涨的压力仍然很大。
●房价会不会跌？
未来20年上涨压力仍很大
澳门澳亚卫视记者：温总理的政府工作报告里提到改善房地产调控等措施，可是有评论认为，因为没有涉及到土地财政的模式，所以，现在成效会受到质疑。我的问题就是中央财政中与土地相关的收益比例占多大？今年房价会不会跌？
姜伟新：由于中央政府和地方政府对房价过高、过快上涨采取了一系列的政策措施，我相信今年的房地产市场应该是一个比较平稳发展的状况。
方才这位记者实际上谈到的问题是财政和土地的关系，不能否认土地价格的上涨和房价的上涨确实会给地方财政增加很多收入。但是，一定还要看到另外一个方面的问题，那就是房价过高过快上涨会引起不稳定，他的任务、责任是非常重的。中央政府同样，甚至是作为第一位的任务来要求。
对未来房价，我个人的看法，中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的，未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应是有限的，房价上涨的压力仍然是很大的。但是中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。
●如何抑制高房价？
下一步将采取三项措施
中国青年报记者：近年来，部分城市也出现了房价上涨过快的现象，我想请姜部长分析一下，房价不断攀升的原因是什么？未来房价的走势又会怎样？下一步政府将会如何采取措施使房价进一步回归理性？
姜伟新：部分城市房价过高、房价上涨过快，最主要的可能还是供给、需求和管理上的问题。我觉得，首先还是要增加供给，第一要加快普通商品住房的建设。第二就是加快、加大经济适用住房的建设。第三就是加大、加快限价房的建设。第四就是公共租赁住房从今年开始也要加快建设。
其次还是要抑制一下不合理的需求，从中国目前情况看，可能还是要抑制一下投机性的需求。目前恐怕要对第二套房的消费有一些经济的办法，进行一些控制。
第三加强管理。加强管理首先还是增加土地供应，各类住房的土地供应，一是总量供应，同时现在已经在开发商手里的土地要加快进行开发。二是加快建设实施管理和建成了住宅之后的捂盘惜售的问题，要解决这个问题。
●如何解决变相福利分房？
不允许开奔驰者买经适房
中国经济时报记者：目前经济适用房存在着变相福利分房的问题，请问姜部长如何解决？
姜伟新：现在在实际工作当中，确有一些地方把它分配给了中等收入甚至是高收入的人。但我认为有两点想跟记者们讲：第一，这不是多数，这是少数。第二，对这种少数也不能够容忍。住房和城乡建设部会同各个省正在抓这项工作。你不能说开着奔驰到这儿来领经济适用住房，这是绝对不能够允许的，有这样的地方肯定是腐败问题，这是不能够容忍的，这个决心是很大的。
下一步是两项工作：一，加强管理。对经济适用住房公示、公开，避免开着奔驰来要经济适用住房，公开家庭收入、住房情况等等。二，扩大范围。我们现在是鼓励一些地方把经济适用住房和限价房往中等偏下收入、住房困难的家庭逐步过渡。
