限购半年高档住宅难卖 市南5月仅卖出44套新房

■市场

住宅存量仍在增加

    据中国指数研究院青岛分院的分析数据，截至7月31日，青岛市住宅的市场存量为74030套，总建筑面积为780.34万平方米，环比分别增长了4.86%和5.35%。胶南市的可售量最大，为107.81万平方米，占总可售量的13.82% 。其次为黄岛区，可售住宅量99.1万平方米，占比为12.70%。接下来是即墨市、胶州市可售量都在 80万平方米左右，占比10%。市南区可售量最少，仅为34.89万平方米，占比为4.47%。

    “限购实施以来，此前6个月(包含7月份在内)的平均销售速度是每个月58.51万平方米，按照这个速度来计算，目前的市场存量的出清周期为13.34个月。”中国指数研究院青岛分院的徐慧说，这对开发商来说是一个巨大的考验。

    而受到限购和资金紧缩政策的影响，市场需求将进一步受抑制。7月中旬，国家发改委和住建部联合发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》，巩固和扩大调控成果。不少业内人士分析认为，种种信号显示，房地产调控政策力度仍将延续。若房价上涨幅度扩大，甚至可能会进一步趋紧。

（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]