C 为快速销售，胶州湾一楼盘7折入市
8月底9月初，胶州湾北岸也热闹了起来。该区域的新楼盘青岛风景以低价3000元～4000元(相当于原价的7折)入市 ，加上不限购、不限贷款，一时间售楼处的人多了起来。记者获悉，此价格仅为周边房价的一半。
9月3日上午，记者来到了这家楼盘售楼处。该楼盘规划面积比较大，供应量很大，以多层房源为主，起价3000元/平方米，毛坯房。楼盘不远处是高新区，房价已经到了6000～7000元/平方米。“这个区域相对来说也是投资的一个好选择，区域不远处的卓越蔚蓝群岛，2008年的时候它最便宜的房子卖到 3000多元/平方米，三年之后，已经卖到9000元/平方米了。交通也很方便，所以它的上涨力度是非常大的。现在房价比较高了，因为9000元/平方米的房价跟李村差不多了。高新区还有一些相对比较便宜的房子，棘洪滩一带有相对便宜的房子，比如青岛风景。”张百忍分析说。
最新数据显示，上周胶州湾北岸成交量也不错。胶州上周热销了119套新房，依然稳定；城阳区则成交了239套。“城阳的压力现在还不是很大，它受限购的影响相对小一些，虽然也有外来人口，但是在当地工作的人大部分有保险，不在限购范围之内，城阳的量相对走得比较多一些，它的价格基本上在7000元/平方米左右。”
“经过三年奋斗，胶州湾北岸基础设施大为改观，整体面貌可谓日新月异，变化极大。最早来的卓越，在苦苦坚持几年之后，迎来转机。尤其是高新区和胶州两个区域，由于处于价格低谷，目前所能辐射到的客户群比较大，在通货膨胀越来越严重的情况下，以及市区限购的情况下，大家都还是想投资的。”张百忍介绍说。
高新区方面，在工业产业进驻的同时，楼市大板块慢慢浮出水面。继卓越之后，华强进入红岛海边，龙湖入围白沙河畔，世茂扎根祥茂河边，雨润落脚洪江河岸。最先尝到甜头的就是龙湖，两次开盘基本上已经拿回了20亿元。另一边，胶州也在抓住拥湾发展的机会，积极出台措施，是青岛环湾各个区市中动作最大的。胶州少海新城和产业新区规划出炉，少海的公园景观更是投入很高。今年中信森林湖正好抓住这个机会，两次开盘，8亿元销售额，可谓赚得盆满钵溢。
9月5日，记者采访到了青岛风景楼盘相关负责人。“原本，我们计划以5000元/平方米的平价开盘，但针对目前楼市的较为严峻的形势和巨大的销售任务，我们决定学习南方碧桂园模式，以原价的七折入市 ，大规模启动市场，以较高的性价比吸引客户，实现快速销售。”该负责人介绍说。“这将对高新区楼市形成巨大冲击，因为即将开盘的某楼盘近两天释放的价格是7500元/平方米，打 9.5折，价格依然在 7000元/平方米以上。”
文/图 记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘宝中]
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