11月9日上午10点多，市南一家广告公司老总张立一如既往地打开电脑，查看浮山后
二手房挂牌数量和价格情况。他很忐忑，去年以单价 1.1万元投资买下浮山后二小区的一套房子，本想转手赚个差价，没想到一年后价格又跌回去了。张立并不是最悲催的，葛先生去年年底花 135万元购买了城阳一处洋房，现在还没入住，总价已缩水至110万元。
和投资客命运相连的还有
中介和
开发商。在市北区开中介的孙先生已经撤资，月赔2万元已让他承受不起，门头已经出租出去。他说：“等形势好了，我还会回来的。”
购房故事
故事一 新房跌到1万2，二手房还卖1万3
“万达39克拉最后批次精装公寓推出，D栋43层36～73平方米房源 ，起价11000元/平方米，均价13000元/平方米……”这是2009年年底市北中央商务区万达楼盘的宣传信息。
“当时购买公寓的，70%以上都是投资客。公寓面积小，总价低，可以对外出租以租养息。”科威不动产总经理孙杰说，“现在这个区域的二手房房源非常多，价格都在1.3万元/平方米左右，买最后一批公寓的几乎没赚。”
11月9日，记者登录青岛某房地产网站搜索发现，万达39克拉有216 套可售房源信息 ，价格多为1.25万～1.4万元/平方米。“房源太多，购房者随便挑。上次房价大跌的时候，这个区域就有楼盘降价炒作，2008年成功了，价格才8000多元/平方米。但去年甚至2009年入市的就危险了很多。现在，中央商务区新房供应量很大，至少5家楼盘都在销售公寓。产品相似性很大，位置也差不多，要想热销，只能在价格上想办法了。”
果然，如今有楼盘将该区域最低价拉低至1.18万元/平方米了，还是新房。而不甘赔钱的二手房房主们依然挂着1.3万元/平方米的价格。上半年，开发商虽然艰难，仍期待曙光。
如今，被迫降价的楼盘甚至蔓延到了市北区。去年，市北区中央商务区房价一度涨到了1.8万元/平方米。近日，区域内的燕归堂突然释放价格，起价1.18万元/平方米。该楼盘主要是34～159平方米公寓，精装和毛坯都有。
