135万的房现在只值110万 有人抄底时机好仍挣钱

　　故事二 135万买的房，现在只值110万

　　上个月，上海、北京等一线城市老业主围攻售楼处讨说法的情景依然在上演。单个购房者赔50万元以上的很多。如今这样的情景正在青岛蔓延，虽然不是集中爆发，但也确实存在。

　　去年下半年，葛先生相中了城阳区位置不错的一家楼盘，属于花园洋房，总价135万元左右，单价9000多元/平方米。“买这套房子就是自己住的。”葛先生说，“咱不是投资客。房子还没住上，没有交房。现在期房价格跌了，而且幅度很大。”

　　葛先生购买的房子，前不久推出了起价6300元/平方米的优惠，也是花园洋房。前几天，记者曾去售楼处参观样板间，现在推出的房源和去年的大致相同，楼层有所变化。起价为6300元/平方米，均价7000多元/平方米。对于降价问题，售楼处置业顾问的说法是，其实没降多少，低于20%，均价高一些。然而不可否认的是，之前葛先生135万元的洋房，现在价格只有110万元左右，甚至更低。“我们去过好几次售楼处了。”葛先生说道，但开发商现在也没有给说法。

　　与葛先生同样遭遇的还有几十名业主。市民杨先生购买的楼盘也在这个区域，虽然楼盘没有降价，但周边新房价格已经到了6000元/平方米，而去年他买入的价格超过了7000元/平方米。杨先生说道 ，“现在我买的楼盘还没有什么动作，我们前期业主要有很多，楼盘还不敢降价。”

　　故事三 刚买半年就后悔，投资客也失策

　　市民王先生在市南区工作，去年开始关注楼市，并在下半年出手。“当时有一套市北的房子，是投资客转手的。当时楼盘的预售许可证迟迟没有办下来，我就有点犹豫。当时单价才8000元/平方米，但我没有冒险，而是到李沧区选了一套新房，也是这个价。”王先生说道 ，“面积100多平方米，总价100万元，办房贷的时候还享受到了利率 8.5折优惠。”

　　“今年上半年情况就不太好了，买李沧房子大部分是刚性需求，离上班的地方比较远。大家一观望，开发商受不了了，各种优惠都出现了。当时心里就发怵了，真后悔。”

　　前不久，李沧区大鳄楼盘推出起价7000元/平方米的超低价，还是精装修。之前单价万元的李沧楼盘也出现了，个别二手房小区也声称单价万元。去年10月份，从事媒体工作的张先生在开发商的鼓动下，拿出100多万元买了两套公寓，价格8500元/平方米。“价格跌对老百姓有好处。先放着吧，近期还不打算卖，不着急。”张先生说道。

　　虽然不限购，李沧区的商铺也很惨淡。去年伟东李沧的楼盘，住宅热销后，商铺近期在频繁进行广告宣传，据传要进行特价优惠活动。