135万的房现在只值110万 有人抄底时机好仍挣钱

　　故事四 刚开始还房贷，房价就跌了

　　今年的限购令成了分水岭，然而当时大多数人并未料想到它的威力，包括开发商。当龙湖在城阳率先降价的时候，周围楼盘还在卖高价。随后出现连锁反应，青特也低价开盘抢客户。李沧区楼市也不可忽视，这里有市区最大楼盘，这里是市区供应量最大的区域，青山绿水楼盘果断采取9折的策略。

　　当青岛出现老业主聚集售楼处要求退房的时候，另一边兴奋的购房者还在忙着签约。这是当下青岛楼市的写实。

　　今年上半年，市民高先生购买了四方新都心一家大鳄的房子，单价超过1.3万元/平方米。刚开始还房贷不久，周边的另一家楼盘开盘了，起价10500元/平方米。虽然低价房源并不多。但周边二手房价格随即就开始松动了，房主信心明显不足。

　　而与此同时，市南一家广告公司老总张立也在纠结着。上午10点多，张立一如既往地打开电脑查看浮山后二手房挂牌数量和价格情况。去年他以单价1.1万元买下浮山后二小区一套房子，本想转手赚个差价，没想到一年后，小区最低价仅仅1万元/平方米。更让张立郁闷的是，现在想卖房子却卖不出去。“房子挂出去，几乎没人打电话咨询。倒是中介的电话很多，请求代理销售。”张立告诉记者。

　　故事五 抄底成功，虽降价仍赚钱

　　并不是所有购房者都很悲催。事实上，2008年之前购房的人仍然赚钱。2006年，市民苏伟购买了浮山后湖光山色小区的房子，价格6000多元/平方米，面积100多平方米。

　　“当时房价开始上涨，考虑到未来结婚用房，也算当成一种投资，就在浮山后买了房。现在看价格很低，但当时算高的了。还好，湖光山色在浮山后小区中算不错的，封闭式管理。”

　　“房子前几年一直出租，用房租养房贷，正因为这样，我购房的成本其实在下降，所以并不担心房价下跌，出租是最好的止跌方式。”苏伟说道 ，“现在，小区的价格约1.3万元/平方米，几乎涨了一倍。明年房价继续跌也没事，支持房价下跌，到时候可以找个面积大一点的房子，算是改善性需求，最好是花园洋房，养个宠物还有地方。”

　　2009年出手的赵先生也很幸运，按他的说法，抄底时机很好。“当时市北区很多楼盘价格还不到1万元/平方米，现在没有万元以下的了。当时我买的价格不足9000元/平方米，要交房了。虽然卖不上年初的高价，但肯定不会赔钱。”赵先生说道。