供图/CFP
伴随着房地产市场的火爆，在开发区、胶南等地出现大量新建小区，也吸引来不少炒房客，他们买房却不住 ，导致了极高的空房率。根据《青岛市城市供热条例》规定，新建住宅小区申请用热率达到60% 方可供热 ，这一标准卡住了不少刚性住房者的用热需求。前段时间 ，本报也关注了开发区的凤凰城小区因炒房而迟迟未供暖的事情。类似的难题该如何破解？
A 小区入住率不高，供暖成问题
最近两年时间，岛城楼市一直比较火，大量新建楼盘扎堆上市，吸引了不少炒房客。但买了房子却一直闲置，造成小区空房率很高。记者了解到，因申请用热率不足无法采暖的问题，成了新建小区一个突出现象。这不仅出现在美丽的开发区、胶南海岸线周边，连莱西、平度、胶州等区市也面临同样现状。
“胶南东部沿海一线新建小区入住率很低，申请用热户数完全达不到采暖标准。”记者从胶南市有关方面了解到，几年前胶南沿海一带房价还比较低，只有3000元左右，外地的炒房客、内陆城市居民以及乡镇人群，纷纷在市区投资一套甚至几套新房。据说，这部分人不在这里居住，也不着急供暖，有的小区交房5年多，但是入住率一直很低，可能再过5年，也达不到采暖标准。
莱西市燃气管理处的工作人员也告诉记者，莱西北部新区几乎所有的新建小区入住率都只有30%左右，老城区中也有20%的新建小区因入住率低而达不到采暖标准。
高空房率、低申请用热率，形成了鲜明对比，但刚性住房者对供热的期盼一直存在，而且一年比一年强烈。如何才能解决这些新建小区的用热难题呢？
