春节后，岛城租赁需求大涨，租价变化不大。
春节过后，外来人口住房需求对二手房租赁市场的拉动作用明显。这部分需求加上因楼市调控政策陷入观望的购房者，导致了近期租赁需求走高，但与往年不同，今年节后热门区域的租赁价格上浮了一成左右，其他区域并没有太大的涨幅。业内人士分析，如果楼市调控政策继续从严，二手房租赁价格或将存在持续上浮空间。
租客增加房源很抢手
二手房交易市场的冷清没有改观 ，租赁市场的回升让中介行业感到了一丝暖意。“租赁需求明显上来了，从各家门店的统计来看，今年的租赁市场甚至比去年同期还要旺盛。”科威国际不动产青岛分部总经理孙杰说，营业的一周时间内，租客增长了五成以上。来自17家门店的统计显示，节后一周时间内，租赁业务成交了近40单，消化了年前五成以上的房源，这在去年同期是不可比拟的，而二手房交易仅成交一单。
租赁需求在增加，让房源开始变得紧张。“房源客源比例大约是2：5，也就是说，租赁房源增加了两成，但租赁需求增加了五成。”惠百家不动产市场部经理唐瑞周说。
来自21世纪不动产 、太平洋房屋、惠百家等多家品牌中介的统计数据显示，租赁量的走高让租赁房源变得紧俏。据悉，目前的租房需求主要包括四种：一是外地城市来青的务工者，二是因调换工作而流动的群体，三是因受楼市调控政策影响而推迟买房计划的群体，四是年前租约到期年后换租的群体。另外，龙年将迎来生育高峰期，部分新婚夫妇也在为准备前来帮忙看孩子的老人租房。
