青岛市节后租赁需求猛增

　　热门区域租价涨一成 　　

　　租赁需求增加必然推动租价上涨，这是二手房租赁市场的规律。“但今年的租赁市场有一个特点，需求主要集中在市南区、崂山区的几个热门区域，李沧区、四方区等区域较低价位的租赁房源，因年后的返工潮也出现略微的上浮。”孙杰说。

　　热门区域租赁需求的增长使得租金价格相应上浮。记者了解到，市北区的台东，市南区的新贵都、辛家庄、麦岛，都成为节后租房的热门区域，面积在40平方米到80平方米 、月租金1000多元的套一、套二房源需求量最大。辛家庄区域一套套一房，年前1200元/月，年后已涨至1300元/月。“这些房源因其交通极为方便，受到大量务工人员和白领的青睐，而一些大户型则受到大多数房客的冷落。城阳区、李沧区等中低价位的郊区房源，因年后返工潮也出现略微的上浮。”孙杰说。

　　另据惠百家不动产唐瑞周经理介绍，价格变化因各个区域的情况不同而存在差异，麦岛等热门区域的租金已普遍上浮了一成左右，个别区域甚至增长了30%。