青岛下半年楼市要急转直下？

　　记者手记 有幻想？按原路降回去

　　其实，降价并不痛苦。股市火爆的时候，大家都赚钱，低迷的时候，很容易被套。被套之后，股民会选择割肉。在股市里，赔钱很正常。然而楼市里，大家却接受不了赔钱的现实。二手房方面，房主不愿意低于当初购买价转手。新房方面，开发商把各种成本算上，一定要有利润才对外销售。即使是在楼市低迷的情况下，也是如此。于是，成本价销售成了开发商的底线。

　　在市区，一些楼盘迟迟不降价，也是因为地价高、投入高等原因。老业主闹事因素已经逐渐淡化，开发商保本心态开始露头。考虑到地价上涨、银行贷款等因素，很多开发商表示房价已经降了很多，让市北房价回到8000元/平方米几乎不可能。这都是幻想心理。看清形势，早降价，早调整，对开发商来说是好事。等到开发商们被迫降价，大家都降的时候，你会泯然众人矣。房价，还得按原路降回去！