3月下旬，青岛楼市开始发生微妙变化，楼盘售楼处看房子的人多了起来。比如上周末，新都心区域的
海信淮安郡(
我要团购)楼盘就接待89组客户；
即墨宝龙城市广场（
我要团购）来访客户200多组。难道楼市又火了？对此，记者进行调查，发现咨询的多为刚需，但并非所有区域都火爆，郊区复苏迹象明显，市区成交量还是很低迷。
现状：来访翻倍，多为首套房
上周末 ，青岛某房地产网站组织了看房团。目前在市南区租房的徐志清参加了此次活动。让徐志清意外的是，整个看房团有500多人，分三条线路看房。3月份，从市区到郊区，看房团多了起来。3月18日的时候，该网组织了998名购房者到7区看房，光看房车就有22辆。
在四方区新都心区域，
海信淮安郡(
我要团购)楼盘还有上百套房子在销售。“根据我们售楼处的统计，上周末接待了 89组客户，房子预订了 9套。进入3月份以来，购房者来电、来访翻倍增长，刚性需求购房者比较多，首套房最多。”楼盘相关负责人告诉记者。
位于开发区的
海信凤凰金岸（
我要团购）上周末来电51通，来访32组，新房成交3套。高端楼盘方面，即墨温泉的温泉王朝楼盘，上周末来电18通，来访35组，成交1套。随着蓝色硅谷的深入，温泉板块开始变热。
“
每年的3月份都是楼市复苏期，等到5月份，首套房利率彻底放开，成交量会迅速增长的。现在总体看，成交量还没有很大的变化。活跃的楼盘沾光了，价格优势摆在那里，很容易成交。但高价楼盘成交仍很低。”业内专家张百忍分析说。
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