2010年12月，市北区地王诞生，镇江路22号成交地价15060元/平方米。4月19日，记者了解到，目前该项目已经封顶，起价为2万/平方米，本月底开盘，届时还会有优惠。楼市火爆期青岛产生的区域地王项目如今走下了神坛。2009年产生的潜艇学院地王预计在6月份开盘。另外，市南地王已经动工，年底多层洋房便可以封顶了。另外，青岛最高楼绿城项目仍未动工，明年才能开盘。
4月17日，中海山东路地王项目也突然降价，引发了老业主的不满，地王风光不再。目前，青岛的其他几个地王项目处境如何？各个项目有没有开盘计划？是否降价销售？4月19日，记者进行了调查。目前，市北区的地王项目是镇江路22号，取名为一品阁。2010年12月，镇江路22号地块进行了公开拍卖，规划用途同样为住宅和商服用地 ，拍卖起叫价为每平方米5030元，最终成交价为15060元/平方米，总价超过了6亿，开发商为青岛北海岸建设投资有限公司。
去年的时候，该项目便开工建设了。19日上午，记者咨询了该楼盘售楼处。一名工作人员告诉记者，项目将在4月底开盘，起价是2万/平方米，为毛坯房。对于优惠问题，该工作人员解释说，届时会有一定优惠的 。另外，户型方面，面积110～180平方米不等，主要为套三户型。整个项目为多层洋房，配有大电梯，可以进担架。值得注意的是，该项目还有部分保障房。
地价1.5万，房价卖2万，确实让人意外。目前，该楼盘周边的二手房价格大约为1.4万/平方米，附近并没有可比较的新楼盘。
在市南前海一线，泉州路5号工人疗养院地块是2010年的地王。当时，北京远坤房地产开发有限公司以楼面地价19500元/平方米、总价超过 15亿元的价格成功竞得该地块。
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