“多层洋房均价19500元/平方米，现在购房价格1.5万元/平方米，几乎是打8.5折。”五一期间，市北区福州北路一处楼盘推出了降价优惠，精装修多层洋房价格回落到1.5万元/平方米，这也是4月份市北区降价的第二家楼盘。五一假期三天，青岛新房成交刚过200套。
5月 1日 ，市房地产交易中心公布4月份岛城新房成交情况 ，虽然房价下跌了，但成交量仍未恢复，成交3889套同比跌近50% 。另外，在崂山区，一处高端楼盘也是搞起了降价5000元的优惠。整体看，青岛楼市进入了量价齐跌的尴尬局面。
A 3天收21条促销短信，楼盘8.5折销售
整个4月份，青岛共有10家楼盘推出了新房源，上周末更是有3家楼盘同时开盘，其中2家位于李沧区 。3家开盘项目分别为保利海上罗兰、李沧万达和中海国际社区。今年以来，城阳、李沧、开发区和胶南已经先后降价，不乏大鳄楼盘。4月30日，记者了解到，市北区第二家降价楼盘诞生。众所周知，中海紫御官邸降价 100万元成为市北第一家吃螃蟹的楼盘。此次降价的楼盘位于福州北路附近。
30日下午，记者以购房者的身份来到了这家楼盘售楼处。在售楼处，记者看到，仅有一组客户在沙盘旁听置业顾问介绍房源价格等情况。一名置业顾问接待了记者 ，“考虑洋房，还是公寓？”据介绍，项目近日加推了多层洋房和LOFT户型。洋房面积134平方米和138平方米，共有80套，均价 19500元/平方米。此次搞优惠活动总价直降 45万，精装标准2000元/平方米，房价大约为1.5万元/平方米，几乎是 8.5折销售；LOFT 房源86平方米总价直降22.5万元，170平方米房源直降 45万元，均价17500元/平方米。
“洋房已经交房了，可以直接拎包入住。洋房性价比很高，有家公司在谈团购的事情。”置业顾问告诉记者 ，洋房的价格已经很低，即使团购也很难有优惠。
“用租房的钱买公寓，卓越蔚蓝群岛精装公寓，首付仅2.4万起，拎包入住。”“中房馨街里，二期五一开盘，2万元认筹享优惠倒计时。”“茵悦小镇准现房倾情巨献，3万抵8万，最后机遇。”“海信地产双重大礼献四方，海信大液晶等你来拿。”……今年的五一假期，开发商彻底活跃了起来。“三天假期，光开发商的促销短信收到了21条，另外还有售楼处打来的电话。开发商开始拉拢购房者了，市场看来真不好。”家住市南区的李先生说道。
五一假期，在麦凯乐一楼、家乐福超市附近，楼盘促销比比皆是。值得注意的是，郊区楼盘也开始在市区设置促销点。作为大鳄楼盘，万科城推出了多重优惠。交2万元认筹金在规定时间内签订合同可享总房款3万元优惠；自缴纳认筹金之日起至集中认购当天，每日累积增值1000元优惠；购特定房源，只需在总房款上加1元，即可获得价值11万元车位。另外，项目推出首套房银行利率8.5折优惠。
在李沧区 ，中南世纪城在售房源面积60～140平方米，主推88平方米、89平方米套二户型，全款9折，贷款9.3折，参加团购再享9.4折。
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