“多层洋房均价19500元/平方米,现在购房价格1.5万元/平方米,几乎是打8.5折。”五一期间,市北区福州北路一处楼盘推出了降价优惠,精装修多层洋房价格回落到1.5万元/平方米,这也是4月份市北区降价的第二家楼盘。五一假期三天,青岛新房成交刚过200套。
5月 1日 ,市房地产交易中心公布4月份岛城新房成交情况 ,虽然房价下跌了,但成交量仍未恢复,成交3889套同比跌近50% 。另外,在崂山区,一处高端楼盘也是搞起了降价5000元的优惠。整体看,青岛楼市进入了量价齐跌的尴尬局面。
A 3天收21条促销短信,楼盘8.5折销售 整个4月份,青岛共有10家楼盘推出了新房源,上周末更是有3家楼盘同时开盘,其中2家位于李沧区 。3家开盘项目分别为保利海上罗兰、李沧万达和中海国际社区。今年以来,城阳、李沧、开发区和胶南已经先后降价,不乏大鳄楼盘。4月30日,记者了解到,市北区第二家降价楼盘诞生。众所周知,中海紫御官邸降价 100万元成为市北第一家吃螃蟹的楼盘。此次降价的楼盘位于福州北路附近。
30日下午,记者以购房者的身份来到了这家楼盘售楼处。在售楼处,记者看到,仅有一组客户在沙盘旁听置业顾问介绍房源价格等情况。一名置业顾问接待了记者 ,“考虑洋房,还是公寓?”据介绍,项目近日加推了多层洋房和LOFT户型。洋房面积134平方米和138平方米,共有80套,均价 19500元/平方米。此次搞优惠活动总价直降 45万,精装标准2000元/平方米,房价大约为1.5万元/平方米,几乎是 8.5折销售;LOFT 房源86平方米总价直降22.5万元,170平方米房源直降 45万元,均价17500元/平方米。
“洋房已经交房了,可以直接拎包入住。洋房性价比很高,有家公司在谈团购的事情。”置业顾问告诉记者 ,洋房的价格已经很低,即使团购也很难有优惠。
“用租房的钱买公寓,卓越蔚蓝群岛精装公寓,首付仅2.4万起,拎包入住。”“中房馨街里,二期五一开盘,2万元认筹享优惠倒计时。”“茵悦小镇准现房倾情巨献,3万抵8万,最后机遇。”“海信地产双重大礼献四方,海信大液晶等你来拿。”……今年的五一假期,开发商彻底活跃了起来。“三天假期,光开发商的促销短信收到了21条,另外还有售楼处打来的电话。开发商开始拉拢购房者了,市场看来真不好。”家住市南区的李先生说道。
五一假期,在麦凯乐一楼、家乐福超市附近,楼盘促销比比皆是。值得注意的是,郊区楼盘也开始在市区设置促销点。作为大鳄楼盘,万科城推出了多重优惠。交2万元认筹金在规定时间内签订合同可享总房款3万元优惠;自缴纳认筹金之日起至集中认购当天,每日累积增值1000元优惠;购特定房源,只需在总房款上加1元,即可获得价值11万元车位。另外,项目推出首套房银行利率8.5折优惠。
在李沧区 ,中南世纪城在售房源面积60~140平方米,主推88平方米、89平方米套二户型,全款9折,贷款9.3折,参加团购再享9.4折。
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