近日，记者从即墨市房产管理处了解到，即墨3月份商品房销售221套，相对于2 月环比增长26.29% ；销售面积为2.89万平方米，环比增加36.32%。经历了1月份的冷淡开局、2月份成交量微涨，再到3月份的小阳春，即墨楼市在一季度完成了破冰三部曲。记者了解到，目前部分房企开始加强在产品品质、市场营销、成本控制等方面的管控力度，尝试推出各种优惠措施，积极打破了销售僵局。
1月份，受元旦、春节影响，楼市成交平淡，2月上旬、中旬，依然受到节日因素影响，楼市关注度比较低；下旬随着货币政策的微调，尤其是部分银行执行利率优惠政策，刚性消费者的入市决心增加，部分房地产商积极调整产品结构，推出了楼盘打折促销等优惠措施，成交量开始缓慢回升。3月份，随着楼盘活动的增多，看房人数上升，市场刚性需求逐渐释放。两会结束后，房地产调控基调已定，政策既不动摇也不加码，房地产形势逐渐明朗，也让消费者的心态开始发生变化，周成交量环比上升趋势明显，商品房成交量整体上明显增加。
业内人士表示，3月份楼市成交量上升，一是季节性因素的影响，1月、2月份是传统的销售淡季；二是楼盘促销力度加大 、刚性需求释放和信贷政策放松，助推了商品房“小阳春”的到来，“即墨今年按照开放型现代化城市的目标定位，提出了‘疏老城、建新城，连滨海、融青岛’的战略思路，明确加快推进城中村改造步伐，加强老城区的基础设施和公共服务设施建设，完善提升老城区的功能和形象，着眼于创建国家级开发区的目标，升级改造省级经济开发区，通过以现代精致、生态宜居为特色的即墨新老城区建设和以蓝色硅谷核心区为主要框架的鳌山湾滨海科技新城建设，加快推进了建设特色精品城市步伐，购房者越来越看好即墨巨大的发展潜力和上升空间，纷纷前来投资置业，这对即墨市商品房近期销售形成了较大的拉动。”
业内人士分析，由于即墨不在限购范围内 ，有内需支撑，楼市整体呈现健康、稳定发展趋势，楼盘潜力和上升空间还没有被完全挖掘。而且，即墨不是一二线大城市，房价泡沫相对较小，价格回落的空间幅度较小。目前价格出现回落的楼盘寥寥无几，而价格回落的楼盘本身也在加强项目的附加价值，使楼盘本身的价值得到提高。
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