横幅、静坐、摆放花圈，赔钱、退房、阻止降价，情绪激动的购房者，一片狼藉的售楼处，杭州、宁波为什么会接连上演房闹事件？真正主导房闹的到底是哪些人？中国社科院经济学博士、评论员马光远认为，房闹主要分三种：一种是地方政府叫一帮人去闹开发商，担心降价；一种是开发商怂恿业主去闹，希望政府救市；第三种才是业主自己起来闹。
◎新闻焦点 警惕房闹绑架楼市调控 最新数据全国百城住宅均价环比、同比双双下降，而不断出现的房闹事件又会给全国的楼市调控带来什么样的影响？
据报道，今年以来因房价下降而产生的“房闹”事件，在杭州已经发生了近20起 。据媒体报道称，在杭州接连三天的三起中，昆仑天籁的保安与老业主有肢体冲突，其他两天的“房闹”比较安静。而且确实有房地产商还真的补了差价。
中国社会科学院金融研究所研究员尹中立称，从全国角度来看，房价大的波动主要是两次，一次是2008年，还有从去年开始，这是第二轮。两次房地产市场波动，其背后无非是市场与政策两方面的因素。2010年先后出台了三轮的房地产调控政策，价格下降是从2011年9月份开始，尤其是从2012年的年初，全国范围内的价格下跌已经出现。
中华房商合作联合会的主席贾卧龙说，从令人同情的弱势群体，到如今咄咄逼人的“房闹”，他们已经在无疑中成为阻止房价下跌的“钉子户”，因为他们不愿意房价下跌，那些买房的人估计对他们也很不满意，因为希望房价跌。哀其不幸怒其不争已无用。
房闹凶猛，各种暗流隐藏在房闹背后，应警惕房闹绑架政府调控。
◎热门评论 背后有地方政府的影子 评论员张天蔚说，政府开方、开发商吃药、购房者承受副作用，这样的“三角债”极具中国特色。
专栏作家魏英杰说，这体现了法制意识、契约精神的匮乏。
对于“房闹”的评论目前分成两个不同的阵营，一个是市场经济派，认为既然是在市场经济的环境当中，买任何一样东西就要承担价格波动的一个风险，没必要去闹，而且不值得同情。另一派认为中国不是一个纯粹的市场经济的关系，政府介入很深，又有政策的调控，因此应该去想办法。
评论员马光远认为，“房闹”有三种情况，从2008年的时候，这个房价开始下跌的时候就有“房闹”。“房闹”一种是地方政府叫一帮人去闹开发商，因为怕开发商降价，当年万科在很多地方就遭遇这么一种情况。第二种就是开发商怂恿业主去闹，也就是说你出来闹事以后，把事情闹大以后，地方政府会出面来救市 ，这也是一种策略 。第三种就是我们平常见到的业主真的自己来闹，我们不担心业主自己闹，因为业主自己闹的话，按照我们目前的这种规则本身是很好解决的，我们担心是前面两种闹，一个是地方政府去闹开发商，一个是开发商鼓动一些业主闹。
◎网友说法 别让房闹变涨价的帮凶 任志强：房闹表现出的是购房合同契约问题，但原因却在于政府违约违法在先。调控是在卖出高价地后限房价，限购买权利，限贷款权利！而高价地一定是不满足首次消费的。
网友“夹子竖”：某些人自编自导，为了表现是“民意”不愿房价降下来，从而达到某些目的，不然真的去闹，可能早就出问题了。
网友“芙蓉出水”：做人要有承担责任的勇气，没人拿刀逼你买房，既然做了选择、签了合同协议，那就认了吧！有听过现在降工资了把前些年多领的退给老板的吗？是否以后房价大涨你也会主动把获利的部分还给开发商！尊重法律、尊重契约、尊重自己的选择与尊严、尊重他人，社会才会在有序、平等的环境下和谐发展。 网友“哈根达斯”：三种闹法，就第三种而言，实在没有意思。无非就是一个字：钱。我不知道这些去闹的人，他们买不买菜，买不买家电，买不买汽车，买不买……涨价了会不会去闹？会不会去砸4s店？会不会去打菜贩子？会不会去砸药房？我想，他们都不会去，因为他们精神正常！前面两种闹法，则另当别论，其性质完全变了。如果参与这两种闹法，那就是帮凶……
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