青岛再现"日光盘" 每平米3300元开盘上千人抢

C 大鳄楼盘直降20万元

    今年，青岛市启动西海岸经济新区的规划，为西海岸的发展带来新的契机。但在楼市调控下，西海岸楼市还是卷起了又一轮“价格风暴”。安子片区楼市6折团购，首付12万，直线降价轮番推出，金泽儒家项目，原均价9500元 ，现起价8050元/平，均价9000元 ，主推95平套二、128平套三户型。

    前不久，西海景苑项目大降价，之前均价11000元/平方米，接着推出6900元/平方米的房源。降价后，受到购房者一致青睐，目前仅剩11套房源。

    在崂山区，辽阳西路附近某大鳄楼盘，全是精装修房源，近日推出重磅优惠，凡在车展5月16至21日期间成功置业的购房者可享受总房款20万元的优惠，也可将这20万作为购车基金使用。另外，再赠送2万元的家装基金。据悉，项目在售房源面积86～253平方米不等，起价19000元/平方米，其中包含5000元/平方米的精装修费用。

    “这家楼盘基本上是现房，可以入住了。一年多的调控，楼盘销售并不顺利，积压了一些房源，目前推出优惠，也是很正常的。”林宪周说。

◎业内分析

郊区购房，可以出手了

    前不久，对于市区大多数楼盘不降价的事实，岛城楼市分析人士张百忍曾呼吁，开发商应该把眼光放现实一点，把这个价格放下来，想尽各种办法在这个市场中主动去找市场、找客户，个人觉得是能够有一定的回报的。毕竟，对于买房者来说，今年确实是很好的机会。“目前看，郊区降价力度很大，有需求的市民可以考虑出手。”

    另外，7区内的二手房很灵活。数据显示，上周岛城二手房成交377套，环比上涨126%。主要原因是5月第一周受五一假期影响整体成交过低。而第二周成交与4月份相比继续延续了上涨的态势。5月上半月成交量延续升温，市场环境有望促成调控后的成交小高峰。青岛链家总经理于艳告诉记者，一些房东选择降价，幅度达到购房者接受的预期，就可以成交。在新房市场也是如此。开发商死不降价，高房价对于大多数购房者来说，是无法接受的。如果开发商有一定的让步，达到购房者的预期，成交量自然上去，预售金也就有了。文/图 记者 李晨

◎相关新闻

4月青岛房价同比降3.8%

    5月20日，记者了解到，根据国家统计局的数据，4月份，青岛房价同比下跌3.8%，连续第6个月下跌。除青岛外，山东还有三个城市新建商品住宅价格出现下滑或持平，其中济南房价环比上月下降0.6% ，烟台环比小幅下降0.2%，济宁房价与上月持平。

    当天 ，记者还了解到，近日四方区金华支路10号和南宁路79号两幅地块在青岛市公共资源交易大厅正式举办土地拍卖会。首先上场的1号地块位于金华支路10号，土地总面积3506.1㎡ ，规划建筑面积11920㎡ ，地块以拍卖价3645元/㎡成交。

    2号地块位于四方区南宁路79号，土地总面积7638.8㎡ ，规划建筑面积42013㎡ ，该地块将用于商务金融项目建设，土地出让年限为40年，竞买保证金10912万元，地块拍卖起叫价为5195元/㎡ 。现场仅有一家竞买人举牌应价，全程无人参与竞争，最终该地块被手持97号牌的青岛方建置业有限公司成功竞得，成交价为楼面地价5195元/平方米。记者 李晨

（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]