5月18日，国家统计局公布4月份70个大中城市房价数据，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市仅有3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。2012年，房价真的会降吗？中国社会科学院24日发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告 No.9》就给出了答案，2012年我国房产交易量将相对萎缩，房价可能还会略跌，但大幅降价的可能性不大。2012年将是住房分配制度改革以来房地产行业最艰难的一年，未来房地产调控难度将会不断加大。
多数省份房价增速十年来最低
蓝皮书指出，2011年在主要城市实施限购政策的情况下，全国商品房成交量增速趋缓。北京市商品房销售面积为1440 万平方米，同比下降12.2%。其中住宅销售面积为1035万平方米，同比下降13.9%。
从累计数据看，北京市商品房销售面积同比为负增长；从月份数据看，除6月、7月、8月外同比也均为负增长。此外，上海、浙江、江苏、吉林、江西和宁夏商品房、住宅成交量也纷纷下降，重庆等多数省市商品房、住宅成交量增速下降。
蓝皮书介绍，2011年全国商品房成交量增速趋缓。2011年，在主要城市实施限购政策的情况下，全国商品房成交量增速趋缓，商品房销售面积近11亿平方米，同比增长4.9%，增速比2010年回落5.7个百分点；其中住宅销售面积为9.7亿平方米，同比增长3.9%，回落4.4个百分点，分别低于“十一五”期间商品房销售面积、住宅销售面积年平均增速8.7个和9.6个百分点。
蓝皮书指出，2011年全国商品房销售均价为5377元/平方米，同比增长6.9%，增速比2010年下降0.6个百分点，低于此前十年(2001～2010年)的平均增速2.2个百分点，为10年来最低。其中住宅销售均价为5011元/平方米，同比增长6.1%，高于2010年0.1个百分点，低于2001～2010年的平均增速3.2个百分点。
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