青岛新房价格上月止跌 全国房价上涨城市增多

　　    新房环比止步同比下跌

　　根据国家统计局18日发布的统计数据，今年6月份青岛新建商品住宅、二手住房价格指数继续下跌，再次刷新了前五个月的跌幅纪录。数据显示，6月份新建住宅价格指数环比零涨幅，但同比下降了4.1%；新建商品住宅价格指数同样环比零涨幅，同比下降4.3%；二手住宅价格指数环比下降0.1%，同比下降了4.5%。

　　可以看出，与5月份相比，6月份新房价格指数开始趋于稳定，但较之去年同期的下跌幅度却进一步增大，二手住房则依旧延续着今年以来的跌势。

　　    二手房价格连跌11个月

　　“受调控政策的影响，这一波下跌行情已经持续了很长时间。盘点统计局一年以来的房价指数分析数据可以发现，截至6月份，新房价格指数在连跌8个月后，止跌企稳；二手房价格指数则连续11个月呈下降势头。”青岛科威国际不动产青岛区域分部总经理孙杰说，房价“低头”始自去年的8月份，期间新房价格指数在9月份曾出现过小幅上涨，随后再次下行。

　　从分类情况来看，中小户型的新建商品住房价格指数跌幅偏大。其中90平方米及以下的新房价格指数环比下跌0.1%，同比下跌4.4%；90平方米到144平方米的新房环比零涨幅，同比下跌3.8%；144平方米以上的新房价格指数则出现小幅的上涨，环比上涨了0.2%，但同比下跌4.9%。二手房方面，二手住宅面积在90平方米及以下的环比下降了0.2%，同比下降3.9%；90平方米到144平方米的二手房价格指数环比零涨幅，同比下降了3.6%；144平方米以上的环比涨幅为零，同比下降了2.1%。

　　    25个城市新房环比上涨

　　国家统计局18日发布报告，6月份全国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。

　　从数量上看，6月份我国新建商品住宅价格环比上涨的城市有25个，比5月份增加了19个；从价格涨幅看，6月份新建商品住宅环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。

　　一线城市中，北京、上海和广州的新建商品住宅销售价格6月份分别环比上涨了0.3%、0.2%和0.2% 。深圳虽然环比下降0.1%，但降幅比5月份收窄。北京、上海、广州和深圳的二手住宅销售价格分别环比上涨了0.2% 、0.2% 、0.5%和0.2%。

　　从新建商品住宅价格同比变动看，6月份全国70个大中城市中 ，价格下降的城市有57个，比5月份增加了2个；持平的城市有2个；上涨的城市有11个，比5月份少4个。6月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%，涨幅比5月份回落的城市有6个。

　　在二手住宅价格方面，70个大中城市中，环比价格下降的城市有19个，持平的城市有20个，上涨的城市有31个；同比价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。